Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Höhr-Grenzhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Höhr-Grenzhausen liegt bei 175 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Höhr-Grenzhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 161 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Höhr-Grenzhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Höhr-Grenzhausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 175 | 8.7 % | 80 | 240 |
| Gewerbe | 50 | 4.2 % | 30 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,8 | -1.6 % | 1,3 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 2.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Höhr-Grenzhausen (2001-2026)
In Höhr-Grenzhausen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 175 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 161 €/m² entspricht das einem Anstieg um 14 €/m² beziehungsweise 8,7 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand des gesamten Betrachtungszeitraums.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 61 €/m² auf 175 €/m² erhöht, was mehr als einer Verdopplung auf das 2,9-Fache entspricht. Die stärkste Steigerung innerhalb eines Jahres verzeichnete 2003 mit 25,0 % (von 64 auf 80 €/m²). Phasen leichter Rückgänge gab es 2008 und 2009 mit -5,6 % und -3,9 % sowie in den Jahren 2011 und 2012, in denen der Wert nahezu stagnierte. Ab 2016 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein, der den Wert bis 2021 von 126 auf 171 €/m² führte; allein 2017 stieg er um 11,9 %.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchststand von 171 €/m² im Jahr 2021 sank der Wert 2022 um 16 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 155 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum. 2023 folgte ein weiterer leichter Rückgang auf 154 €/m², bevor 2024 mit 161 €/m² (+4,5 %) die Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 175 €/m² übertrifft das frühere Maximum von 2021 um 4 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 171 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 155 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 154 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 161 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 175 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 2.2 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 3.4 |
| Ransbach-Baumbach | 164 | 0.0 % | 4.4 |
| Vallendar | 302 | 0.0 % | 4.5 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 4.6 |
| Weitersburg | 290 | 0.0 % | 4.7 |
| Simmern (Westerwald) | 220 | 0.0 % | 5.7 |
| Eitelborn | 220 | 0.0 % | 5.7 |
| Bendorf | 236 | 0.0 % | 6.1 |
| Neuhäusel | 248 | 0.0 % | 6.2 |
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 6.5 |
| Dernbach (Westerwald) | 142 | 0.0 % | 6.8 |
| Urbar (Koblenz) | 277 | 0.0 % | 7.2 |
| Niederwerth | 256 | 0.0 % | 7.4 |
| Mogendorf | 105 | 0.0 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Höhr-Grenzhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Höhr-Grenzhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Höhr-Grenzhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Höhr-Grenzhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Höhr-Grenzhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Höhr-Grenzhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Höhr-Grenzhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Höhr-Grenzhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Höhr-Grenzhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Höhr-Grenzhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Höhr-Grenzhausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Höhr-Grenzhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Höhr-Grenzhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Höhr-Grenzhausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Höhr-Grenzhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Höhr-Grenzhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Höhr-Grenzhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de