Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mörstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mörstadt liegt bei 217 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mörstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 217 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 37 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 180 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20,6%.
Die Bodenrichtwerte für Mörstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mörstadt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 217 | 20.6 % | 140 | 300 |
| Gewerbe | 85 | 21.4 % | 85 | 85 |
| Landwirtschaft | 4,24 | -6.8 % | 1 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mörstadt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Mörstadt liegt aktuell bei 217 €/m². Gegenüber dem letzten verfügbaren Vorwert von 180 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 37 €/m² beziehungsweise 20,6 %. Der aktuelle Wert markiert damit den Höchststand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 68 €/m² im Jahr 2000 auf 217 €/m² mehr als verdreifacht. Der stärkste Einzelanstieg vor der jüngsten Erhöhung erfolgte 2003 mit 25,0 % (von 72 auf 90 €/m²). Phasen mit Rückgängen traten 2008 und 2009 auf (-5,8 % bzw. -4,4 %), danach bewegte sich der Wert bis 2012 mit geringen Schwankungen seitwärts bei rund 115 bis 116 €/m².
In den letzten Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst deutlich von 130 €/m² (2015) auf den Zwischenhöchststand von 192 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte mit -9,9 % (-19 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums, gefolgt von einer Stagnation bei 173 €/m² im Jahr 2023. Nach einer moderaten Erholung auf 180 €/m² im Jahr 2024 (+4,0 %) lag der Wert im Jahr 2026 mit 217 €/m² deutlich über dem bisherigen Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 192 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 173 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 180 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 217 €/m² | 20.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Flörsheim-Dalsheim | 194 | 0.0 % | 3.6 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 4.1 |
| Westhofen | 224 | 0.0 % | 4.9 |
| Worms | 340 | 0.0 % | 5.3 |
| Gundersheim | 210 | 0.0 % | 5.3 |
| Offstein | 245 | 0.0 % | 6.5 |
| Osthofen | 286 | 0.0 % | 6.7 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 280 | 0.0 % | 7.5 |
| Ober-Flörsheim | 165 | 0.0 % | 7.5 |
| Bechtheim | 185 | 0.0 % | 8.0 |
| Zellertal | 126 | 0.0 % | 8.3 |
| Eppelsheim | 180 | 0.0 % | 8.4 |
| Obrigheim (Pfalz) | 250 | 0.0 % | 9.1 |
| Flomborn | 165 | 0.0 % | 9.3 |
| Kindenheim | 180 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Mörstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mörstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mörstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mörstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mörstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mörstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mörstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mörstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mörstadt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mörstadt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mörstadt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mörstadts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mörstadt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mörstadt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mörstadt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mörstadt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mörstadt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de