Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sprendlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sprendlingen liegt bei 200 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sprendlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 171 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17%.
Die Bodenrichtwerte für Sprendlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sprendlingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 200 | 17.0 % | 115 | 265 |
| Gewerbe | 85 | 10.4 % | 30 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,55 | -1.4 % | 1,2 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sprendlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Sprendlingen liegt bei 171 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 7 €/m², was einem Wachstum von 4,3 % gleichkommt.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Einbruch um 18 €/m² verzeichneten, was einem Rückgang von 9,9 % entspricht. Nach dieser Korrektur stagnierten die Werte 2023 auf dem Niveau von 164 €/m², bevor die Erholung im Jahr 2024 einsetzte. Die Jahre 2017 bis 2021 waren zuvor durch eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung gekennzeichnet, in der die Bodenrichtwerte von 149 €/m² auf 182 €/m² kletterten.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, ausgehend von 65 €/m². Markante Zuwächse zeigten sich insbesondere in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 25,0 % sowie 2017 mit einem Plus von 11,2 %. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 200 €/m² würde gegenüber 2024 einen außergewöhnlich hohen Sprung von 17,0 % bedeuten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 182 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 164 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 164 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 171 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 200 €/m² | 17.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pfaffen-Schwabenheim | 159 | 0.0 % | 3.7 |
| Gau-Bickelheim | 171 | 0.0 % | 3.9 |
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 5.2 |
| Wallertheim | 192 | 0.0 % | 5.5 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 5.7 |
| Appenheim | 285 | 0.0 % | 6.9 |
| Partenheim | 283 | 0.0 % | 6.9 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 6.9 |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 233 | 0.0 % | 7.1 |
| Grolsheim | 226 | 0.0 % | 7.3 |
| Jugenheim in Rheinhessen | 311 | 0.0 % | 7.4 |
| Bretzenheim | 245 | 0.0 % | 7.8 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 7.8 |
| Hackenheim | 254 | 0.0 % | 8.0 |
| Siefersheim | 165 | 0.0 % | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sprendlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sprendlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sprendlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sprendlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sprendlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sprendlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sprendlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sprendlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sprendlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sprendlingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sprendlingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sprendlingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sprendlingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sprendlingen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sprendlingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sprendlingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sprendlingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de