Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wasserliesch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wasserliesch liegt bei 235 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wasserliesch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 235 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 230 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Wasserliesch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wasserliesch werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 235 | 2.2 % | 170 | 300 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 36 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 8.3 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wasserliesch (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wasserliesch liegt aktuell bei 235 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 230 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 2,2 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch bei 87 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit um rund das 2,7-Fache erhöht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste Einzelsprung ist für das Jahr 2003 verzeichnet, als der Wert um 25,0 % von 92 €/m² auf 115 €/m² stieg. Nach dem Höchststand von 154 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte bis 2009 auf 140 €/m² nach und bewegten sich anschließend bis 2013 weitgehend seitwärts. Ab 2016 setzte ein ausgeprägter Anstieg ein: Innerhalb von fünf Jahren legte der Bodenrichtwert von 166 €/m² (2015) auf 245 €/m² (2021) zu, mit Zuwächsen von 8,4 % (2016) und 11,7 % (2017) als stärksten Jahresschritten dieser Phase.
In den letzten fünf Jahren fällt vor allem der Rückgang im Jahr 2022 auf, in dem der Wert um 24 €/m² beziehungsweise 9,8 % von 245 €/m² auf 221 €/m² sank. Dies ist der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Folgejahr 2023 blieb der Wert unverändert bei 221 €/m², seit 2024 steigt er wieder moderat auf zunächst 230 €/m² (+4,1 %) und zuletzt 235 €/m². Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt aktuell um 10 €/m² darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 245 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 221 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 221 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 235 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Igel | 247 | 0.0 % | 2.7 |
| Tawern | 191 | 0.0 % | 3.3 |
| Langsur | 203 | 0.0 % | 4.7 |
| Konz | 209 | 0.0 % | 5.6 |
| Ayl | 137 | 0.0 % | 7.4 |
| Trierweiler | 233 | 0.0 % | 7.8 |
| Nittel | 258 | 0.0 % | 7.8 |
| Wiltingen | 160 | 0.0 % | 8.4 |
| Pellingen | 155 | 0.0 % | 10.4 |
| Saarburg | 180 | 0.0 % | 10.6 |
| Aach (Trier) | 154 | 0.0 % | 10.9 |
| Trier | 430 | 0.0 % | 11.2 |
| Wincheringen | 230 | 0.0 % | 12.1 |
| Ralingen | 140 | 0.0 % | 12.3 |
| Gusterath | 140 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Wasserliesch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wasserliesch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wasserliesch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wasserliesch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wasserliesch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wasserliesch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wasserliesch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wasserliesch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wasserliesch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wasserliesch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wasserliesch werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wasserlieschs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wasserliesch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wasserliesch werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wasserliesch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wasserliesch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wasserliesch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de