Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weitersburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weitersburg liegt bei 253 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weitersburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 253 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 254 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Weitersburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weitersburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 253 | -0.4 % | 180 | 360 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 10.9 % | 1,7 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weitersburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Weitersburg liegt im Jahr 2024 bei 254 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 10 €/m² beziehungsweise 4,1 %, womit sich die Erholung nach den Rückgängen der Vorjahre fortsetzt.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert einen markanten Einbruch um 26 €/m² oder 9,6 % auf 245 €/m² verzeichnete. Dieser Rückgang beendete eine langjährige Wachstumsphase, die von 2012 bis 2021 nahezu kontinuierlich verlief und den Wert von 163 €/m² auf den Höchststand von 271 €/m² steigen ließ. Im Jahr 2023 setzte sich die negative Tendenz mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,4 % fort, bevor 2024 wieder eine positive Dynamik einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 96 €/m² auf 254 €/m² mehr als verdoppelt. Die stärksten Zuwächse innerhalb eines Jahres erfolgten in der frühen Phase mit 24,5 % im Jahr 2003 sowie in der jüngeren Wachstumsphase mit 11,6 % im Jahr 2017. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits eine temporäre Schwächephase mit Rückgängen von 5,8 % und 3,7 %, bevor sich der Markt wieder stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 271 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 245 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 244 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 254 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 253 €/m² | -0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vallendar | 302 | 0.0 % | 2.0 |
| Bendorf | 236 | 0.0 % | 2.8 |
| Niederwerth | 256 | 0.0 % | 2.8 |
| Urbar (Koblenz) | 277 | 0.0 % | 4.3 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 4.7 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 4.9 |
| Sankt Sebastian | 357 | 0.0 % | 4.9 |
| Simmern (Westerwald) | 196 | 0.0 % | 5.2 |
| Kaltenengers | 368 | 0.0 % | 5.8 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 5.9 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 6.6 |
| Neuhäusel | 248 | 0.0 % | 7.2 |
| Urmitz | 381 | 0.0 % | 7.2 |
| Eitelborn | 181 | 0.0 % | 7.8 |
| Koblenz | 530 | 0.0 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Weitersburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weitersburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weitersburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weitersburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weitersburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weitersburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weitersburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weitersburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weitersburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Weitersburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Weitersburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Weitersburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Weitersburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Weitersburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Weitersburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Weitersburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Weitersburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de