Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zornheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zornheim liegt bei 460 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zornheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 460 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 440 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Zornheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zornheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 460 | 4.5 % | 325 | 500 |
| Gewerbe | 125 | 0.0 % | 30 | 135 |
| Landwirtschaft | 4 | 14.3 % | 3 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zornheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Zornheim beträgt aktuell 460 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahreswert von 440 €/m² entspricht das einem Anstieg um 20 €/m² beziehungsweise 4,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 167 €/m² auf 460 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 175,4 % entspricht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung der gesamten Reihe fällt in das Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 43 €/m² beziehungsweise 24,3 % von 177 auf 220 €/m² stieg. In der Folge verlief die Entwicklung bis 2007 überwiegend positiv, bevor in den Jahren 2008 und 2009 mit -5,7 % und -3,9 % zwei Rückgänge in Folge zu verzeichnen waren. Zwischen 2009 und 2013 bewegte sich der Wert mit 268 bis 296 €/m² in einer engen Spanne. Ab 2013 setzte ein anhaltender Anstieg ein, der 2017 mit +11,6 % (385 €/m²) und 2018 mit +8,1 % (416 €/m²) besonders deutlich ausfiel.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 469 €/m² seinen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 45 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 424 €/m², der stärkste Rückgang der gesamten Reihe. 2023 blieb der Wert mit 423 €/m² nahezu unverändert (-0,2 %). Seit 2024 steigt er wieder: Auf 440 €/m² (+4,0 %) folgte der aktuelle Wert von 460 €/m², womit das Niveau von 2021 nahezu wieder erreicht ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 469 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 424 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 423 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 440 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 460 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 2.2 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 2.6 |
| Hahnheim | 340 | 0.0 % | 2.7 |
| Selzen | 338 | 0.0 % | 3.0 |
| Mommenheim | 460 | 0.0 % | 3.0 |
| Harxheim | 560 | 0.0 % | 3.5 |
| Udenheim | 272 | 0.0 % | 4.2 |
| Gau-Bischofsheim | 547 | 0.0 % | 4.8 |
| Köngernheim | 285 | 0.0 % | 4.8 |
| Lörzweiler | 460 | 0.0 % | 5.0 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 5.7 |
| Undenheim | 350 | 0.0 % | 5.8 |
| Klein-Winternheim | 525 | 0.0 % | 6.1 |
| Saulheim | 375 | 0.0 % | 6.3 |
| Ober-Olm | 491 | 0.0 % | 6.4 |
Sind die Grundstückspreise in Zornheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zornheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zornheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zornheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zornheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zornheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zornheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zornheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zornheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zornheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Zornheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Zornheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Zornheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zornheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Zornheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Zornheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Zornheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de