Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunsbedra 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunsbedra liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Braunsbedra entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 36 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Braunsbedra wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunsbedra werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 2.8 % | 15 | 195 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 4.2 % | 0,75 | 2,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunsbedra (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Braunsbedra liegt im Jahr 2024 bei 36 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 2 €/m², was einer Veränderung von 5,9 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 13 €/m² auf aktuell 36 €/m², was einem Gesamtanstieg von 177 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 28 €/m² auf 38 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % auf 18 €/m².
Auffällig in der jüngeren Vergangenheit ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 34 €/m² fiel, was einem Minus von 10,5 % entspricht. Dieser Einbruch stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum dar. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 hat sich der Markt 2024 wieder erholt und liegt nun mit 36 €/m² nur noch knapp unter dem bisherigen Höchstwert von 38 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 37 €/m² | 2.8 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 06259 | 40 | 30 | 70 |
| 06242 | 37 | 15 | 195 |
In Braunsbedra zeigt sich ein moderates Preisniveau mit durchschnittlichen Bodenrichtwerten zwischen 37 €/m² im Postleitzahlgebiet 06242 und 40 €/m² im Gebiet 06259. Während der Bodenrichtwert in der PLZ 06259 mit 0,0 % unverändert zum Vorjahr blieb, verzeichnete das Gebiet 06242 eine leichte Steigerung von 2,8 % gegenüber dem Vorjahreswert von 36 €/m².
Besonders auffällig ist die deutlich größere Spannweite der Bodenrichtwerte im Postleitzahlgebiet 06242, wo die Werte zwischen 15 €/m² und 195 €/m² liegen und damit eine erhebliche Differenzierung innerhalb des Gebiets aufweisen. Im Gegensatz dazu präsentiert sich die PLZ 06259 mit einer Spanne von 30 €/m² bis 70 €/m² wesentlich homogener. Der Maximalwert von 195 €/m² in der PLZ 06242 stellt den mit Abstand höchsten dokumentierten Bodenrichtwert im gesamten Stadtgebiet dar und liegt fast dreimal so hoch wie der dortige Durchschnittswert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Merseburg | 65 | 0.0 % | 8.2 |
| Mücheln (Geiseltal) | 28 | 0.0 % | 8.2 |
| Weißenfels | 53 | 0.0 % | 9.2 |
| Bad Lauchstädt | 41 | 0.0 % | 10.9 |
| Freyburg (Unstrut) | 34 | 0.0 % | 10.9 |
| Gleina | 17 | 0.0 % | 12.0 |
| Bad Dürrenberg | 44 | 0.0 % | 13.9 |
| Leuna | 55 | 0.0 % | 14.1 |
| Steigra | 14 | 0.0 % | 14.3 |
| Schönburg | 41 | 0.0 % | 14.5 |
| Schkopau | 60 | 0.0 % | 15.0 |
| Lützen | 39 | 0.0 % | 16.7 |
| Teutschenthal | 53 | 0.0 % | 17.6 |
| Laucha an der Unstrut | 26 | 0.0 % | 17.7 |
| Karsdorf | 17 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Braunsbedra mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunsbedra sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunsbedra gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunsbedra kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunsbedra gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Braunsbedra?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunsbedra zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunsbedra
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunsbedra:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Braunsbedra erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Braunsbedra werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Braunsbedras. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Braunsbedra sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Braunsbedra werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Braunsbedra wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Braunsbedra wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Braunsbedra befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de