Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Lauchstädt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Lauchstädt liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Lauchstädt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Lauchstädt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,9%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Lauchstädt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Lauchstädt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 7.9 % | 18 | 120 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 10 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 0.0 % | 0,75 | 2,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Lauchstädt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt liegt im Jahr 2024 bei 38 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 5,6 %. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 41 €/m² ausgewiesen, was einem Anstieg von 7,9 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 38 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 29 €/m² auf 36 €/m² kletterte – ein Anstieg um 24,1 % innerhalb von nur zwei Jahren. Die stärkste jährliche Zunahme verzeichnete Bad Lauchstädt im Jahr 2003 mit 26,7 %, gefolgt von 2005 mit 15,8 % und 2017 mit 13,8 %.
Auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 36 €/m² fiel – ein Rückgang von 10,0 % und damit der deutlichste Wertverlust im gesamten Zeitraum. Nach dieser Korrektur blieb der Wert 2023 unverändert bei 36 €/m², bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Zwischen 2008 und 2009 waren bereits leichte Rückgänge zu beobachten, die mit jeweils rund 4 % jedoch deutlich moderater ausfielen als der Einbruch von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 41 €/m² | 7.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Teutschenthal | 53 | 0.0 % | 6.8 |
| Mücheln (Geiseltal) | 28 | 0.0 % | 8.6 |
| Merseburg | 65 | 0.0 % | 10.4 |
| Braunsbedra | 37 | 0.0 % | 10.9 |
| Obhausen | 18 | 0.0 % | 12.0 |
| Steigra | 14 | 0.0 % | 13.7 |
| Schraplau | 17 | 0.0 % | 14.1 |
| Schkopau | 60 | 0.0 % | 14.3 |
| Halle (Saale) | 227 | 0.0 % | 14.3 |
| Seegebiet Mansfelder Land | 26 | 0.0 % | 14.4 |
| Gleina | 17 | 0.0 % | 15.6 |
| Salzatal | 47 | 0.0 % | 17.3 |
| Farnstädt | 19 | 0.0 % | 18.0 |
| Karsdorf | 17 | 0.0 % | 18.3 |
| Freyburg (Unstrut) | 34 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Lauchstädt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Lauchstädt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Lauchstädt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Lauchstädt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Lauchstädt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Lauchstädt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Lauchstädt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Lauchstädt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Lauchstädt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Lauchstädt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Lauchstädt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Lauchstädts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Lauchstädt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Lauchstädt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Lauchstädt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Lauchstädt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de