Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jerichow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 14 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,1%.

Die Bodenrichtwerte für Jerichow wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Jerichow werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jerichow liegt im Jahr 2024 bei 14 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m² oder 7,7 %. Für das Jahr 2026 wird in der Datenlage bereits ein Rückgang auf 13 €/m² ausgewiesen, was einem Minus von 7,1 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 14 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 40 % im Jahr 2003, als der Wert von 5 €/m² auf 7 €/m² kletterte. Die längste Phase ohne Veränderung erstreckte sich von 2018 bis 2020, in der der Bodenrichtwert konstant bei 13 €/m² verharrte.

In den letzten fünf Jahren zwischen 2020 und 2024 zeigt sich eine volatile Entwicklung mit wechselnden Tendenzen. Nach drei Jahren Stagnation erfolgte 2021 ein Anstieg auf 14 €/m², gefolgt von einem Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022 auf 13 €/m². Das Jahr 2023 blieb erneut unverändert, bevor 2024 wieder das Niveau von 14 €/m² erreicht wurde. Auffällig ist zudem der deutliche Wertzuwachs im Jahr 2017 um 20 %, der mit einem Sprung von 10 €/m² auf 12 €/m² den stärksten prozentualen Anstieg der vergangenen Dekade markiert.

Die Bodenrichtwerte in Jerichow zeigen eine rückläufige Entwicklung über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Im PLZ-Gebiet 39307 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 14 €/m² nach einem Rückgang von 6,7 % gegenüber dem Vorjahreswert von 15 €/m². Noch deutlicher fällt die Entwicklung im PLZ-Gebiet 39319 aus, wo der Durchschnittswert von 12 €/m² auf 11 €/m² gesunken ist, was einem Minus von 8,3 % entspricht.

Bemerkenswert ist die große Spannbreite innerhalb des PLZ-Gebiets 39307, wo die Werte zwischen 4 €/m² und 41 €/m² variieren. Der Maximalwert von 41 €/m² stellt gleichzeitig den höchsten erfassten Bodenrichtwert im gesamten Stadtgebiet dar. Im Vergleich dazu bewegen sich die Werte im PLZ-Gebiet 39319 in einer engeren Bandbreite zwischen 5 €/m² und 26 €/m², was auf homogenere Grundstücksqualitäten hindeutet. Insgesamt bleibt das Preisniveau in Jerichow auf einem niedrigen Niveau, wobei beide Gebiete nahezu gleichwertig erscheinen.

Die Grundstückspreise in Jerichow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jerichow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jerichow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jerichow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jerichow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jerichow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jerichow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.