Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tangermünde 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 33 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 24,2%.

Die Bodenrichtwerte für Tangermünde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Tangermünde werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Tangermünde liegt bei 33 €/m² (2024) und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 6,5 %, was einer absoluten Erhöhung um 2 €/m² entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem Rückgang im Jahr 2022 fort, allerdings wird das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine Entwicklung von 12 €/m² auf 33 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in dieser Phase stieg der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 35 €/m², wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,0 % und 10,7 % die stärksten Wachstumsraten innerhalb der letzten Jahre aufwiesen. Der Höchstwert wurde 2021 mit 35 €/m² erreicht.

Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 11,4 % auf 31 €/m² fiel – der stärkste prozentuale Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 deutet die aktuelle Entwicklung auf eine Stabilisierung hin. Der für 2026 prognostizierte Wert von 41 €/m² würde eine außergewöhnliche Steigerung von 24,2 % bedeuten und einen neuen Höchststand markieren.

In Tangermünde zeigen die beiden Postleitzahlgebiete eine deutlich unterschiedliche Entwicklung bei gleichzeitig stark divergierenden Preisniveaus. Das PLZ-Gebiet 39517 weist mit 18 €/m² einen vergleichsweise niedrigen Bodenrichtwert auf, der jedoch gegenüber dem Vorjahr um 157,1 % gestiegen ist – ein außergewöhnlich starker Anstieg. Bemerkenswert ist dabei, dass die Spanne zwischen Minimal- und Maximalwert in diesem Gebiet bei konstanten 18 €/m² liegt, was auf eine homogene Bewertung hindeutet.

Das PLZ-Gebiet 39590 präsentiert sich mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² auf einem mehr als doppelt so hohen Niveau und verzeichnet ebenfalls einen kräftigen Zuwachs von 22,9 % gegenüber dem Vorjahr. Die erhebliche Preisspanne zwischen 15 €/m² und 130 €/m² in diesem Gebiet dokumentiert eine deutlich heterogenere Struktur mit erheblichen Unterschieden zwischen verschiedenen Lagen. Der Maximalwert von 130 €/m² markiert zugleich den höchsten dokumentierten Bodenrichtwert im gesamten Stadtgebiet.

Die Grundstückspreise in Tangermünde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tangermünde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tangermünde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tangermünde gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tangermünde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tangermünde

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tangermünde:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.