Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Möckern 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.

Die Bodenrichtwerte für Möckern wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Möckern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Möckern beträgt 17 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr 2023 zeigt sich eine Steigerung um 1 €/m², was einer Veränderung von 6,2 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach zwei Jahren relativer Stagnation.

Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf 17 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung zwischen 2008 und 2013, in der mehrfach Rückgänge um -9,1 % zu verzeichnen waren, während in anderen Jahren moderate Steigerungen erfolgten. Die stabilste Wachstumsphase zeigt sich zwischen 2015 und 2018, in der der Wert kontinuierlich von 12 €/m² auf 16 €/m² anstieg, wobei 2018 mit einer Steigerung von 14,3 % den stärksten relativen Zuwachs der letzten Jahre markiert.

In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich ab 2019 zunächst eine dreijährige Stagnation auf 16 €/m², gefolgt von einem Sprung auf 18 €/m² im Jahr 2021 mit einer Steigerung von 12,5 %. Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang um -11,1 % im Jahr 2022 auf 16 €/m², der den stärksten relativen Rückgang seit 2008 darstellt. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 16 €/m² deutet auf einen erneuten Rückgang um -5,9 % hin.

Die Bodenrichtwerte in Möckern zeigen eine rückläufige Entwicklung über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Im PLZ-Gebiet 39279 liegt der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert bei 14 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 6,7 % gegenüber dem Vorjahreswert von 15 €/m². Im PLZ-Gebiet 39291 beträgt der Durchschnittswert 16 €/m², was einem Minus von 5,9 % entspricht. Beide Gebiete bewegen sich damit auf einem ähnlich niedrigen Preisniveau, wobei 39291 geringfügig höher liegt.

Bemerkenswert ist die Spannweite der Werte innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Während im Gebiet 39279 die Bodenrichtwerte zwischen 7 €/m² und 36 €/m² variieren, zeigt sich im Gebiet 39291 eine noch größere Differenz mit einer Spanne von 7 €/m² bis 53 €/m². Der Maximalwert von 53 €/m² im PLZ-Gebiet 39291 stellt den höchsten erfassten Bodenrichtwert in Möckern dar und liegt damit fast achtmal über dem jeweiligen Mindestwert, was auf deutlich unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb dieses Postleitzahlbereichs hindeutet.

Die Grundstückspreise in Möckern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Möckern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Möckern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Möckern gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Möckern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Möckern

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Möckern:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.