Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebeleben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebeleben liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebeleben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Ebeleben wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebeleben werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 10 | 40 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 8 | 14 |
| Landwirtschaft | 1,36 | 4.6 % | 0,93 | 1,73 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,25 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebeleben (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ebeleben liegt im Jahr 2026 bei 23 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr 2024, was einer relativen Veränderung von 4,5 % entspricht. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 8 €/m² auf 23 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht.
Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte und damit eine markante Steigerung von 37,5 % verzeichnete. In der jüngeren Vergangenheit entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021 dynamisch nach oben, wobei der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 23 €/m² anstieg. Diese Phase wurde durch Zuwächse von 13,3 % im Jahr 2016 und 11,8 % im Jahr 2017 geprägt.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 21 €/m² zurückging, was einem Rückgang von 8,7 % entspricht. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte sich ab 2024 die moderate Aufwärtsbewegung mit jährlichen Steigerungen von etwa 4 bis 5 % fort. Über den Gesamtzeitraum zeigt sich eine tendenziell steigende Entwicklung mit längeren Phasen der Stagnation, insbesondere in den Jahren 2001 bis 2002 sowie 2009 bis 2013.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nottertal-Heilinger Höhen | 23 | 0.0 % | 7.3 |
| Körner | 21 | 0.0 % | 10.3 |
| Sondershausen | 45 | 0.0 % | 11.0 |
| Helbedündorf | 18 | 0.0 % | 11.8 |
| Clingen | 30 | 0.0 % | 14.2 |
| Bad Tennstedt | 32 | 0.0 % | 14.9 |
| Kleinfurra | 24 | 0.0 % | 17.2 |
| Greußen | 21 | 0.0 % | 17.4 |
| Unstruttal | 25 | 0.0 % | 18.4 |
| Herbsleben | 38 | 0.0 % | 19.0 |
| Mühlhausen (Thüringen) | 49 | 0.0 % | 19.0 |
| Bleicherode | 32 | 0.0 % | 19.4 |
| Tonna | 37 | 0.0 % | 21.3 |
| Heringen (Helme) | 32 | 0.0 % | 21.4 |
| Unstrut-Hainich | 24 | 0.0 % | 21.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ebeleben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebeleben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebeleben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebeleben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebeleben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebeleben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebeleben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebeleben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebeleben:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kyffhäuserkreis
Alte Poststraße 10
06556 Artern
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.artern@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03466 31282Fax:
03466 31284Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kyffhäuserkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ebeleben erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kyffhäuserkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ebeleben werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kyffhäuserkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ebelebens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ebeleben sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kyffhäuserkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ebeleben werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ebeleben wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ebeleben wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ebeleben befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de