Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Körner 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Körner liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Körner entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Körner wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Körner werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 5.0 % | 15 | 22 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 11 | 11 |
| Landwirtschaft | 1,38 | 7.0 % | 1,1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,39 | 0.0 % | 0,3 | 0,51 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Körner (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Körner liegt im Jahr 2026 bei 21 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 5,0 % entspricht. Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 7 €/m² auf das Dreifache erhöht, was einem Gesamtanstieg von 200 % gleichkommt.
Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 13 €/m² anstieg. Bemerkenswert ist die anschließende Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2012, in der der Wert konstant bei 12 €/m² verharrte. Nach einem kurzen Rückgang im Jahr 2008 um 7,7 % blieb das Preisniveau vier Jahre lang unverändert.
Die jüngere Entwicklung zeigt zwischen 2015 und 2021 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 14 €/m² auf 21 €/m², wobei das Jahr 2021 mit einem Sprung um 10,5 % den stärksten Anstieg der letzten zehn Jahre markiert. Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022 um 9,5 % auf 19 €/m², der einen der wenigen negativen Ausschläge im Beobachtungszeitraum darstellt. Seit 2023 setzt sich mit moderaten Zuwächsen von 5,3 % und 5,0 % wieder eine positive Entwicklung fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 21 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nottertal-Heilinger Höhen | 23 | 0.0 % | 3.5 |
| Mühlhausen (Thüringen) | 49 | 0.0 % | 8.8 |
| Unstruttal | 25 | 0.0 % | 10.3 |
| Ebeleben | 23 | 0.0 % | 10.3 |
| Helbedündorf | 18 | 0.0 % | 11.9 |
| Unstrut-Hainich | 24 | 0.0 % | 13.3 |
| Vogtei | 34 | 0.0 % | 16.0 |
| Bad Langensalza | 35 | 0.0 % | 16.1 |
| Niederorschel | 25 | 0.0 % | 18.1 |
| Bad Tennstedt | 32 | 0.0 % | 19.0 |
| Dingelstädt | 30 | 0.0 % | 19.3 |
| Tonna | 37 | 0.0 % | 20.1 |
| Sondershausen | 45 | 0.0 % | 20.2 |
| Gernrode | 27 | 0.0 % | 21.5 |
| Sollstedt | 25 | 0.0 % | 21.8 |
Sind die Grundstückspreise in Körner mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Körner sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Körner gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Körner kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Körner gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Körner?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Körner zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Körner
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Körner:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Unstrut-Hainich-Kreis
Bahnhofstraße 18
37339 Leinefelde-Worbis
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.leinefelde-worbis@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036074 204203Fax:
036074 204201Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Unstrut-Hainich-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Körner erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Unstrut-Hainich-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Körner werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Unstrut-Hainich-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Körners. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Körner sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Unstrut-Hainich-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Körner werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Körner wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Körner wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Körner befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de