Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dingelstädt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 29 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,4%.

Die Bodenrichtwerte für Dingelstädt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dingelstädt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dingelstädt liegt im Jahr 2026 bei 30 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 3,4 % entspricht. Dieser Wert markiert das höchste Niveau im gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 11 €/m² auf 30 €/m² nahezu verdreifacht, was einem absoluten Zuwachs von 19 €/m² entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Wert von 22 €/m² auf 30 €/m² stieg. Das Jahr 2017 sticht mit einem Sprung von 13,6 % als stärkstes Wachstumsjahr hervor, gefolgt von 2003 mit einer Zunahme von 27,3 %.

Eine markante Abweichung vom langjährigen Wachstumstrend zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 3 €/m² auf 27 €/m² fiel, was einem Rückgang von 10,0 % entspricht. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich der Wert zunächst bei 27 €/m², bevor er 2024 wieder auf 29 €/m² anstieg. Auffällig sind zudem mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere in den Jahren 2011, 2012, 2015 und 2019, in denen keine Veränderung zum Vorjahr zu verzeichnen war.

Die Bodenrichtwerte in Dingelstädt bewegen sich auf einem verhältnismäßig niedrigen Preisniveau und zeigen dabei eine moderat positive Entwicklung. Im Postleitzahlgebiet 37351 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 34 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3,0 % gestiegen. Bemerkenswert ist hier die erhebliche Spannbreite zwischen 17 €/m² im unteren und 130 €/m² im oberen Bereich, was auf deutlich unterschiedliche Lagen innerhalb dieses Gebiets hindeutet.

Im Postleitzahlgebiet 99976 fällt der durchschnittliche Bodenrichtwert mit 26 €/m² zwar niedriger aus, jedoch zeigt sich hier mit 4,0 % die stärkere Wertsteigerung im Vergleich zum Vorjahr. Die Preisspanne reicht von 10 €/m² bis 75 €/m² und fällt damit insgesamt moderater aus als im benachbarten Postleitzahlgebiet. Beide Gebiete verzeichnen eine positive Wertentwicklung, wobei die absoluten Preisniveaus auf einen ländlich geprägten Immobilienmarkt hindeuten.

Die Grundstückspreise in Dingelstädt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dingelstädt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dingelstädt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dingelstädt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dingelstädt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dingelstädt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dingelstädt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.