Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krauthausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krauthausen liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Krauthausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 45 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,3%.
Die Bodenrichtwerte für Krauthausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krauthausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 13.3 % | 11 | 80 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 11 | 32 |
| Landwirtschaft | 0,69 | 3.0 % | 0,4 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,38 | 2.7 % | 0,38 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krauthausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Krauthausen liegt im Jahr 2026 bei 51 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 ist ein Anstieg um 6 €/m² zu verzeichnen, was einer relativen Steigerung von 13,3 % entspricht und damit die stärkste Wachstumsrate im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 51 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte kontinuierlich von 35 €/m² auf 42 €/m² stiegen. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,4 %, das bis zum Jahr 2026 die zweithöchste Wachstumsrate aufweist.
Die jüngere Vergangenheit zeigt einen markanten Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 43 €/m² zurückging – ein Rückgang von 10,4 %, der die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stagnation im Jahr 2023 setzte ab 2024 eine erneute Aufwärtsbewegung ein, die sich 2026 mit der bereits erwähnten Rekordzuwachsrate deutlich beschleunigte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 51 €/m² | 13.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eisenach | 118 | 0.0 % | 4.6 |
| Amt Creuzburg | 34 | 0.0 % | 5.7 |
| Herleshausen | 34 | 0.0 % | 9.3 |
| Treffurt | 31 | 0.0 % | 10.2 |
| Gerstungen | 36 | 0.0 % | 10.6 |
| Wutha-Farnroda | 47 | 0.0 % | 13.0 |
| Ringgau | 27 | 0.0 % | 15.0 |
| Hörselberg-Hainich | 33 | 0.0 % | 15.5 |
| Ruhla | 32 | 0.0 % | 16.5 |
| Werra-Suhl-Tal | 25 | 0.0 % | 16.5 |
| Seebach (Wartburgkreis) | 35 | 0.0 % | 16.7 |
| Bad Langensalza | 35 | 0.0 % | 17.4 |
| Wanfried | 34 | 0.0 % | 17.5 |
| Südeichsfeld | 28 | 0.0 % | 17.6 |
| Vogtei | 34 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Krauthausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krauthausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krauthausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krauthausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krauthausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Krauthausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krauthausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krauthausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krauthausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis
Schloßberg 1
99867 Gotha
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.gotha@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03621 353230Fax:
03621 353245Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Krauthausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Krauthausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Krauthausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Krauthausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Krauthausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Krauthausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Krauthausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Krauthausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de