Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rastenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rastenberg liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rastenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rastenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rastenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 18 | 55 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,26 | 9.6 % | 1 | 2,25 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rastenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rastenberg liegt im Jahr 2026 bei 31 €/m² und zeigt damit gegenüber dem letzten erfassten Wert eine Stagnation bei 0,0 %. Im Vergleich zum tatsächlich vorangegangenen Jahr 2024 bleibt der Wert ebenfalls unverändert bei 31 €/m².
Besonders auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 29 €/m² sank, was einem Rückgang von 12,1 % entspricht und den stärksten absoluten sowie relativen Wertverlust im gesamten betrachteten Zeitraum darstellt. Nach diesem markanten Einschnitt erholte sich der Wert 2024 wieder auf 31 €/m² durch einen Anstieg um 6,9 %, erreichte jedoch nicht das Niveau von 2021, als mit 33 €/m² der historische Höchstwert verzeichnet wurde.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 entwickelte sich der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 31 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 181,8 % entspricht. Die Phase zwischen 2017 und 2021 war durch eine besonders dynamische Entwicklung gekennzeichnet, in der der Wert von 27 €/m² auf 33 €/m² anstieg. Die Jahre 2002 bis 2007 zeigten ebenfalls eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, wobei der Wert von 12 €/m² auf 20 €/m² kletterte, während die Periode zwischen 2008 und 2013 durch wiederkehrende Schwankungen mit mehrfachen Rückgängen geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2026 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Finne | 18 | 0.0 % | 4.2 |
| Buttstädt | 36 | 0.0 % | 6.2 |
| Finneland | 17 | 0.0 % | 8.0 |
| Kölleda | 44 | 0.0 % | 9.2 |
| Kaiserpfalz | 16 | 0.0 % | 9.5 |
| Eckartsberga | 21 | 0.0 % | 11.7 |
| An der Poststraße | 17 | 0.0 % | 11.7 |
| Roßleben-Wiehe | 29 | 0.0 % | 11.9 |
| Bad Bibra | 20 | 0.0 % | 13.2 |
| Am Ettersberg | 48 | 0.0 % | 15.4 |
| Ilmtal-Weinstraße | 48 | 0.0 % | 16.1 |
| Nebra (Unstrut) | 23 | 0.0 % | 16.6 |
| Sömmerda | 55 | 0.0 % | 17.6 |
| Artern | 32 | 0.0 % | 18.7 |
| Querfurt | 22 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Rastenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rastenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rastenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rastenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rastenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rastenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rastenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rastenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rastenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda
Bahnhofstraße 28
99510 Apolda
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.apolda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03644 51499290Fax:
03644 51499290Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rastenberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rastenberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rastenbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rastenberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rastenberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rastenberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rastenberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rastenberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de