Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lippstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 82 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,3%.

Die Bodenrichtwerte für Lippstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lippstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lippstadt liegt im Jahr 2026 bei 82 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 7 €/m² beziehungsweise 9,3 %. Nach dem Wert von 75 €/m² im Jahr 2025 setzt sich damit die Aufwärtsentwicklung der letzten Jahre fort.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht, ausgehend von 28 €/m² im Jahr 2000. Besonders markant zeigt sich die Entwicklung zwischen 2003 und 2007, wo der Wert von 37 €/m² auf 50 €/m² anstieg, sowie im Zeitraum von 2016 bis 2021 mit einem kontinuierlichen Anstieg von 58 €/m² auf 80 €/m². Den historischen Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 80 €/m².

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 10,0 % auf 72 €/m² sanken und damit einen der stärksten Rückgänge im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichneten. In den Folgejahren 2024 und 2025 erfolgte zunächst eine Stagnation, bevor der aktuelle Wert 2026 wieder anzog. Die Jahre 2011 und 2012 sowie 2019 zeigten bereits Phasen der Stagnation ohne Veränderung gegenüber dem jeweiligen Vorjahr.

Die Bodenrichtwerte in Lippstadt zeigen eine durchweg positive Entwicklung über alle Postleitzahlgebiete hinweg. Die stärkste Wertsteigerung verzeichnet das Gebiet 59555 mit einer Zunahme von 9,4 % auf durchschnittlich 139 €/m², was gleichzeitig das höchste durchschnittliche Preisniveau der Stadt darstellt. Bemerkenswert ist in diesem Gebiet auch die extreme Spannbreite von 75 €/m² bis 1.300 €/m², die auf sehr unterschiedliche Lagen innerhalb des Postleitzahlbereichs hindeutet.

Das Gebiet 59557 liegt mit 110 €/m² auf dem zweithöchsten Preisniveau, weist jedoch mit 5,8 % die geringste Wertsteigerung auf. Die Gebiete 59556 und 59558 bewegen sich mit 70 €/m² beziehungsweise 72 €/m² auf einem deutlich niedrigeren Preisniveau, zeigen aber mit Steigerungen von 7,7 % und 7,5 % eine solide Aufwärtsentwicklung. Die Maximalwerte in diesen Gebieten bleiben mit 340 €/m² und 270 €/m² deutlich unter dem Spitzenwert des Gebiets 59555, was auf unterschiedliche Qualitäten der Bestlagen in den einzelnen Stadtteilen hinweist.

Die Grundstückspreise in Lippstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lippstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lippstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lippstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lippstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lippstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lippstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lippstadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lippstadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.