Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Lippspringe 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Lippspringe liegt bei 200 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Lippspringe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 195 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Lippspringe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Lippspringe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 200 | 2.6 % | 30 | 500 |
| Gewerbe | 101 | 3.1 % | 15 | 120 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 15.0 % | 1,4 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,3 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Lippspringe (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Lippspringe liegt im Jahr 2025 bei 200 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 5 €/m² beziehungsweise 2,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum von 2015 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 140 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 208 €/m² anstiegen. Besonders auffällig sind die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,3 %, 11,8 % und 7,6 %. Nach einer deutlichen Abschwächung der Dynamik 2019 mit nur 0,5 % Wachstum folgte 2020 und 2021 eine erneute Beschleunigung auf 4,9 % und 7,2 %.
Eine deutliche Zäsur bildet das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 20 €/m² oder 9,6 % auf 188 €/m², dem stärksten absoluten und relativen Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Mit einem weiteren minimalen Rückgang um 0,5 % auf 187 €/m² im Jahr 2023 erreichten die Werte ihren Tiefpunkt der jüngeren Vergangenheit. Die Erholung seit 2024 bringt die Bodenrichtwerte wieder in Richtung der Rekordmarke von 2021, wobei das aktuelle Niveau noch 8 €/m² unter dem bisherigen Maximum liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 208 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 200 €/m² | 2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 5.6 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 7.9 |
| Altenbeken | 77 | 0.0 % | 9.5 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 11.8 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 13.5 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 13.6 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 15.5 |
| Bad Driburg | 27 | 0.0 % | 16.4 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 16.6 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 16.7 |
| Steinheim | 23 | 4.5 % | 17.3 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 19.4 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 19.6 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 19.7 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 20.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Lippspringe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Lippspringe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Lippspringe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Lippspringe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Lippspringe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Lippspringe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Lippspringe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Lippspringe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Lippspringe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Bad Lippspringe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Lippspringe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Lippspringe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.