Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Brilon 2025

Hauspreise in Brilon

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Brilon liegt bei 2.185 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,32% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,58% gefallen (von 2.198 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 35,38% gestiegen (von 1.614 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 2.279 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 1.614 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Brilon zwischen 1.614 €/m² und 2.279 €/m² (41,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Brilon, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Brilon

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Brilon liegt bei 1.951 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,63% gestiegen (von 1.920 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 43,88% gestiegen (von 1.356 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 2.068 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 1.356 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Brilon zwischen 1.356 €/m² und 2.068 €/m² (52,5% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Brilon, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis in Brilon ist von 1.613 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.185 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einen Zuwachs von etwa 35% darstellt. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,62 €/m² auf 7,67 €/m², was einem Anstieg von rund 36% entspricht, wobei die Mietpreise besonders seit 2023 kontinuierlich und mit höheren Quartalssteigerungen zulegten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich von anfänglich 23,9 auf aktuell 23,7, erreichte jedoch zwischenzeitlich Höchstwerte von 29,1 im vierten Quartal 2022. Ab 2023 ist ein deutlicher Rückgang des Faktors zu beobachten, was hauptsächlich darauf zurückzuführen ist, dass die Mietpreise in diesem Zeitraum prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, während die Kaufpreise sogar in mehreren Quartalen leicht rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Brilon stiegen seit 2020 kontinuierlich von 1.355 €/m² auf aktuell 1.950 €/m² an, was einem Zuwachs von etwa 44% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel dazu, allerdings mit einer geringeren Steigerungsrate von 5,44 €/m² auf 6,76 €/m², was einem Anstieg von etwa 24% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 20,8 im Jahr 2020 auf einen Höchstwert von 28,2 im dritten Quartal 2022, ist seitdem jedoch wieder auf 24,0 gefallen. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zunächst deutlich stärker stiegen als die Mieten, seit Ende 2022 jedoch eine Korrektur stattfindet, da sich die Wachstumsraten der Kaufpreise abgeschwächt haben, während die Mieten konstant weiter steigen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Brilon kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 280 €/m² auf.

Mietspiegel in Brilon für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Brilon liegt aktuell bei 7,67 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,23% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,49% gestiegen (7,07 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 36,48% gestiegen (5,62 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 7,67 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 5,62 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Brilon zwischen 5,62 €/m² und 7,67 €/m² (36,5% Unterschied).

Mietspiegel in Brilon für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Brilon liegt aktuell bei 6,76 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,15% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 3,21% gestiegen (6,55 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,26% gestiegen (5,44 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 6,76 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Brilon in den letzten 5 Jahren lag bei 5,44 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Brilon zwischen 5,44 €/m² und 6,76 €/m² (24,3% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Brilon liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser mit 2.185 €/m² im oberen Mittelfeld der Region, während die Preise leicht um 0,58% gesunken sind – im Gegensatz zu allen Nachbarstädten, die Preissteigerungen von 0,48% bis 3,73% verzeichnen. Besonders auffällig sind die höchsten Hauspreise in Anröchte (2.377 €/m²) und Büren (2.353 €/m²), während Marsberg mit 1.884 €/m² das günstigste Niveau aufweist.

Bei Wohnungen liegt Brilon mit 1.951 €/m² und einer moderaten Steigerung von 1,63% auf dem zweithöchsten Niveau, nur übertroffen von Winterberg, das mit 2.223 €/m² und einem deutlichen Anstieg von 4,42% die Spitzenposition einnimmt. Die Preisentwicklung bei Wohnungen zeigt in allen Nachbarstädten einen positiven Trend, wobei besonders Bestwig und Marsberg mit Steigerungsraten von über 4,5% auffallen, während Bad Wünnenberg trotz eines Anstiegs von 2,24% mit 1.157 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bietet.

Mietspiegel der Region

Brilon verzeichnet mit 7,67 €/m² für Häuser und 6,76 €/m² für Wohnungen mittlere Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten, wobei die Preise für Häuser mit 8,49% deutlich weniger stark gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten, die Anstiege von etwa 12% aufweisen. Auffällig ist, dass Bestwig mit 6,89 €/m² die günstigsten Häusermieten bietet, während Anröchte (7,97 €/m²) und Marsberg (7,88 €/m²) die höchsten Preise verzeichnen; bei den Wohnungsmieten sticht Winterberg mit 7,26 €/m² als teuerste Stadt hervor, während Marsberg mit 6,21 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Brilon werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Brilon besser einschätzen zu können.