Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rüthen 2025

Hauspreise in Rüthen

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Rüthen liegt bei 2.134 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,97% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,67% gestiegen (von 2.120 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 27,71% gestiegen (von 1.671 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.253 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.671 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Rüthen zwischen 1.671 €/m² und 2.253 €/m² (34,8% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rüthen, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rüthen

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Rüthen liegt bei 1.691 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,51% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,86% gestiegen (von 1.660 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,38% gestiegen (von 1.297 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.760 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.297 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Rüthen zwischen 1.297 €/m² und 1.760 €/m² (35,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rüthen, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

In den letzten 5 Jahren stiegen die Kaufpreise in Rüthen von 1.670 €/m² auf 2.134 €/m², was einem Anstieg von rund 28% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich ebenfalls nach oben, von 5,49 €/m² auf 7,46 €/m², was eine Steigerung von etwa 36% darstellt.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 25,4 im zweiten Quartal 2020 auf 23,8 im ersten Quartal 2025 verringert, was einem Rückgang von etwa 6% entspricht. Diese Entwicklung ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, insbesondere seit Mitte 2022, als der Kaufpreisfaktor mit 30,8 seinen Höchststand erreichte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rüthen sind von 1.296 €/m² im 2. Quartal 2020 auf 1.690 €/m² im 1. Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 30,4% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise im selben Zeitraum von 5,32 €/m² auf 6,56 €/m², was einer Steigerung von 23,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 20,3 im 2. Quartal 2020 auf 21,5 im 1. Quartal 2025 angestiegen, mit einem zwischenzeitlichen Höchststand von 24,9 im 3. Quartal 2022. Der höhere prozentuale Anstieg der Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen führte zum Anstieg des Kaufpreisfaktors, wobei dieser seit 2022 wieder rückläufig ist, da sich die Kaufpreisentwicklung verlangsamt hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rüthen kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel in Rüthen für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rüthen liegt aktuell bei 7,46 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,32% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 9,06% gestiegen (6,84 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,88% gestiegen (5,49 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,46 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,49 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Rüthen zwischen 5,49 €/m² und 7,46 €/m² (35,9% Unterschied).

Mietspiegel in Rüthen für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rüthen liegt aktuell bei 6,56 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,55% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,46% gestiegen (6,28 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 23,31% gestiegen (5,32 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 6,56 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rüthen in den letzten 5 Jahren lag bei 5,32 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Rüthen zwischen 5,32 €/m² und 6,56 €/m² (23,3% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Der Kaufpreis für Häuser in Rüthen liegt mit 2.134 €/m² unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte und zeigt mit nur 0,67% die geringste Preissteigerung im Vergleich. Besonders auffällig ist der Unterschied zu Städten wie Bad Sassendorf (2.774 €/m²) und Lippstadt (2.832 €/m²), während Rüthen preislich eher auf dem Niveau von Warstein (2.097 €/m²) und Bestwig (2.058 €/m²) liegt.

Bei Wohnungen weist Rüthen mit 1.691 €/m² ebenfalls einen unterdurchschnittlichen Kaufpreis auf, wobei die Preissteigerung mit 1,86% im mittleren Bereich liegt. Die höchsten Wohnungspreise finden sich in Bad Sassendorf (2.617 €/m²) und Lippstadt (2.321 €/m²), während in Bestwig mit 1.563 €/m² die günstigsten Wohnungen angeboten werden; bemerkenswert sind die deutlich höheren Preissteigerungen in Brilon und Olsberg mit jeweils über 4,4%.

Mietspiegel der Region

In Rüthen liegt der Mietpreis für Häuser mit 7,46 €/m² im unteren Mittelfeld der Region, während die Preise in Bad Sassendorf (9,29 €/m²) und Lippstadt (9,15 €/m²) deutlich höher ausfallen; auffällig ist die vergleichsweise moderate Preissteigerung bei Häusern in Rüthen mit 9,06% zum Vorjahr, während die Nachbarstädte durchweg zweistellige Steigerungsraten zwischen 11,89% und 12,03% verzeichnen - nur Büren liegt mit 7,77% noch darunter.

Bei Wohnungsmieten weist Rüthen mit 6,56 €/m² ebenfalls ein moderates Preisniveau auf, deutlich unter Spitzenreitern wie Bad Sassendorf (8,02 €/m²) und Lippstadt (7,74 €/m²); die Preissteigerung bei Wohnungen fällt in Rüthen mit 4,46% ähnlich wie in den meisten Nachbarstädten aus, einzig Büren sticht mit einer deutlich höheren Steigerungsrate von 7,31% und Lippstadt mit 5,88% hervor.

Die Immobilienpreise in Rüthen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rüthen besser einschätzen zu können.