Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lienen 2025
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lienen entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lienen liegt durchschnittlich bei ca. 2.594 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lienen liegt durchschnittlich bei ca. 2.180 €/m².
Hauspreise in Lienen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Lienen liegt bei 2.594 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,01% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,42% gestiegen (von 2.533 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 24,47% gestiegen (von 2.084 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.732 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.084 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Lienen zwischen 2.084 €/m² und 2.732 €/m² (31,1% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.370 €/m² | 10.5 % | 2.188 €/m² | 3.104 €/m² |
| 2022 | 2.676 €/m² | 12.9 % | 2.541 €/m² | 3.378 €/m² |
| 2023 | 2.566 €/m² | 4.1 % | 2.446 €/m² | 3.210 €/m² |
| 2024 | 2.554 €/m² | 0.4 % | 2.455 €/m² | 3.205 €/m² |
| 2025 | 2.594 €/m² | 1.6 % | 2.529 €/m² | 3.207 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lienen, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lienen
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Lienen liegt bei 2.180 €/m².
Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,65% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,44% gestiegen (von 2.108 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,07% gestiegen (von 1.676 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 2.195 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 1.676 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Lienen zwischen 1.676 €/m² und 2.195 €/m² (31% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.946 €/m² | 11.5 % | 1.728 €/m² | 3.604 €/m² |
| 2022 | 2.156 €/m² | 10.8 % | 1.959 €/m² | 3.859 €/m² |
| 2023 | 2.119 €/m² | 1.7 % | 1.950 €/m² | 3.792 €/m² |
| 2024 | 2.147 €/m² | 1.3 % | 1.968 €/m² | 3.865 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² | 1.5 % | 2.047 €/m² | 3.840 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lienen, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Lienen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lienen sind über die letzten 5 Jahre von 2.084 €/m² auf 2.594 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 24,5% entspricht. Bei den Mietpreisen ist ein kontinuierlicher Anstieg von 6,11 €/m² auf 8,44 €/m² zu verzeichnen, was einer noch stärkeren Steigerung von rund 38,1% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ist trotz steigender Kaufpreise von 28,4 auf 25,6 gesunken, was auf das überproportionale Wachstum der Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders in den Jahren 2022 und 2023 ist ein deutlicher Rückgang des Kaufpreisfaktors zu beobachten, während die Mietpreise in dieser Zeit kontinuierlich gestiegen sind.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.370 €/m² | 6,54 €/m² | 30.2 | 4.9 % |
| 2022 | 2.676 €/m² | 6,95 €/m² | 32.1 | 6.2 % |
| 2023 | 2.566 €/m² | 7,36 €/m² | 29.1 | -9.3 % |
| 2024 | 2.554 €/m² | 7,91 €/m² | 26.9 | -7.5 % |
| 2025 | 2.594 €/m² | 8,44 €/m² | 25.6 | -4.8 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lienen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise in Lienen sind von 1.675 €/m² in Q2 2020 auf 2.180 €/m² in Q1 2025 gestiegen, was einem Anstieg von über 30% entspricht. Die Mietpreise haben sich im gleichen Zeitraum von 6,34 €/m² auf 7,99 €/m² erhöht, was einer Steigerung von etwa 26% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ist von 22,0 in Q2 2020 auf 22,7 in Q1 2025 leicht angestiegen, erreichte jedoch zwischenzeitlich in Q4 2022 einen Höchststand von 25,4. Der Rückgang des Faktors seit diesem Höchststand ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise in den letzten Quartalen prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was auf eine relative Normalisierung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen hindeutet.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.946 €/m² | 6,70 €/m² | 24.2 | 6.4 % |
| 2022 | 2.156 €/m² | 7,04 €/m² | 25.5 | 5.5 % |
| 2023 | 2.119 €/m² | 7,38 €/m² | 23.9 | -6.3 % |
| 2024 | 2.147 €/m² | 7,70 €/m² | 23.2 | -2.9 % |
| 2025 | 2.180 €/m² | 7,99 €/m² | 22.7 | -2.1 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Lienen 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lienen kann man den Bodenrichtwert heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 72 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 160 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Lienen entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel in Lienen für Häuser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lienen liegt aktuell bei 8,44 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,71% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 9,33% gestiegen (7,72 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 38,13% gestiegen (6,11 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 8,44 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 6,11 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Lienen zwischen 6,11 €/m² und 8,44 €/m² (38,1% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,54 €/m² | 5.3 % | 6,16 €/m² | 9,05 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² | 6.3 % | 6,67 €/m² | 9,52 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² | 5.8 % | 6,97 €/m² | 10,12 €/m² |
| 2024 | 7,91 €/m² | 7.6 % | 7,52 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² | 6.7 % | 8,26 €/m² | 11,46 €/m² |
Mietspiegel in Lienen für Wohnungen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lienen liegt aktuell bei 7,99 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,44% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,86% gestiegen (7,62 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,03% gestiegen (6,34 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 7,99 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lienen in den letzten 5 Jahren lag bei 6,34 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Lienen zwischen 6,34 €/m² und 7,99 €/m² (26% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,70 €/m² | 4.8 % | 6,24 €/m² | 9,99 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² | 5.1 % | 6,61 €/m² | 10,48 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² | 4.9 % | 6,88 €/m² | 10,99 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² | 4.3 % | 7,28 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² | 3.7 % | 7,67 €/m² | 11,75 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lienen 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Lienen (2.594 €/m² bzw. 2.180 €/m²) liegen im unteren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei nur Versmold bei Wohnungspreisen auf einem ähnlichen Niveau ist. Besonders deutlich wird der Preisunterschied zu Telgte, das mit 3.696 €/m² für Häuser und 2.956 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise in der Region aufweist, während Lienens Preisanstieg bei Häusern mit 2,42% moderat ausfällt.
Die Wertsteigerung bei Wohnungen in Lienen liegt mit 3,44% über dem Durchschnitt von Städten wie Ostbevern, Sassenberg und Warendorf, bleibt jedoch hinter den stärkeren Anstiegen in Lengerich, Ladbergen und Tecklenburg (alle über 4,7%) zurück. Auffällig ist, dass Versmold trotz des geringsten Preisanstiegs bei Häusern (0,49%) eine vergleichsweise hohe Wertsteigerung bei Wohnungen von 3,73% verzeichnet, was auf unterschiedliche Marktdynamiken in den einzelnen Segmenten hindeutet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lengerich | 2.769 €/m² | 3.1 % | 2.276 €/m² | 4.8 % |
| Ostbevern | 2.929 €/m² | 1.4 % | 2.504 €/m² | 2.0 % |
| Ladbergen | 2.617 €/m² | 3.1 % | 2.346 €/m² | 4.8 % |
| Tecklenburg | 2.793 €/m² | 3.1 % | 2.411 €/m² | 4.8 % |
| Sassenberg | 2.693 €/m² | 1.4 % | 2.373 €/m² | 2.0 % |
| Telgte | 3.697 €/m² | 1.4 % | 2.956 €/m² | 2.0 % |
| Lotte | 2.969 €/m² | 3.1 % | 2.275 €/m² | 4.8 % |
| Versmold | 2.683 €/m² | 0.5 % | 2.178 €/m² | 3.7 % |
| Warendorf | 3.058 €/m² | 1.6 % | 2.629 €/m² | 1.8 % |
| Saerbeck | 2.667 €/m² | 3.1 % | 2.418 €/m² | 4.8 % |
Mietspiegel der Region
Lienen weist mit 8,44 €/m² bei Häusern und 7,99 €/m² bei Wohnungen im Vergleich zu seinen Nachbarstädten niedrigere Mietpreise auf, wobei nur Versmold bei Wohnungsmieten (7,49 €/m²) günstiger ist. Die Preisdynamik in Lienen fällt mit Steigerungen von 9,33% bei Häusern und 4,86% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Hausmieten überwiegend um etwa 12,75% zulegten.
Besonders auffällig ist die preisliche Differenz zu Telgte, das mit 10,70 €/m² für Häuser und 9,51 €/m² für Wohnungen das höchste Mietniveau der Region aufweist. Während fast alle Nachbarstädte bei Hausmieten zweistellige Preissteigerungen verzeichneten, zeigt Lienen zusammen mit Versmold (7,71%) eine vergleichsweise gedämpfte Entwicklung, was den Standort für Mietinteressenten zunehmend attraktiv machen könnte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lengerich | 8,94 €/m² | 12.7 % | 7,71 €/m² | 6.5 % |
| Ostbevern | 9,37 €/m² | 12.8 % | 8,42 €/m² | 6.2 % |
| Ladbergen | 9,02 €/m² | 12.8 % | 7,70 €/m² | 6.5 % |
| Tecklenburg | 9,10 €/m² | 12.8 % | 7,83 €/m² | 6.5 % |
| Sassenberg | 9,10 €/m² | 12.8 % | 7,95 €/m² | 6.0 % |
| Telgte | 10,70 €/m² | 12.8 % | 9,51 €/m² | 6.1 % |
| Lotte | 9,77 €/m² | 12.8 % | 8,36 €/m² | 6.5 % |
| Versmold | 8,52 €/m² | 7.7 % | 7,49 €/m² | 6.8 % |
| Warendorf | 9,85 €/m² | 12.8 % | 8,60 €/m² | 3.9 % |
| Saerbeck | 9,11 €/m² | 12.8 % | 7,64 €/m² | 6.6 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lienen?
Die Immobilienpreise in Lienen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lienen besser einschätzen zu können.