Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lotte 2025

Hauspreise in Lotte

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Lotte liegt bei 2.968 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,69% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 3,05% gestiegen (von 2.881 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 24,18% gestiegen (von 2.390 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 3.120 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 2.390 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Lotte zwischen 2.390 €/m² und 3.120 €/m² (30,5% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lotte, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lotte

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Lotte liegt bei 2.274 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,97% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,13% gestiegen (von 2.184 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 29,94% gestiegen (von 1.750 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 2.297 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 1.750 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Lotte zwischen 1.750 €/m² und 2.297 €/m² (31,3% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lotte, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

In den letzten 5 Jahren stiegen die Kaufpreise in Lotte von 2.389 €/m² auf 2.968 €/m² (24,2% Zuwachs), während die Mietpreise von 7,08 €/m² auf 9,77 €/m² kletterten (38,0% Anstieg). Besonders auffällig ist die deutlichere Mietpreissteigerung ab 2023, während die Kaufpreise seit Mitte 2022 sogar leicht rückläufig waren.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 Anfang 2020 auf aktuell 25,3, was einem Rückgang von etwa 10% entspricht. Diese Entwicklung resultiert hauptsächlich aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Ende 2022, als die Kaufpreise stagnierten oder leicht zurückgingen, während die Mieten kontinuierlich weiter stiegen.

In den letzten 5 Jahren sind die Kaufpreise für Wohnungen in Lotte von 1.750 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.274 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von etwa 30% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,65 €/m² auf 8,36 €/m², was einem Anstieg von rund 25,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 21,9 auf 22,7, mit einem zwischenzeitlichen Höchststand von 25,7 im dritten Quartal 2022, was auf eine zeitweise stärkere Steigerung der Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen hinweist. Seit Ende 2022 sinkt der Kaufpreisfaktor jedoch wieder, da die Mietpreise prozentual stärker steigen als die Kaufpreise, was auf eine graduelle Anpassung des Immobilienmarktes in Lotte hindeutet.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lotte kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 116 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 325 €/m² auf.

Mietspiegel in Lotte für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lotte liegt aktuell bei 9,77 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,49% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,02% gestiegen (8,88 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,99% gestiegen (7,08 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 9,77 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 7,08 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Lotte zwischen 7,08 €/m² und 9,77 €/m² (38% Unterschied).

Mietspiegel in Lotte für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lotte liegt aktuell bei 8,36 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,2% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,42% gestiegen (7,93 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,71% gestiegen (6,65 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 8,36 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lotte in den letzten 5 Jahren lag bei 6,65 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Lotte zwischen 6,65 €/m² und 8,36 €/m² (25,7% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Lotte liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.968 €/m² deutlich über denen aller Nachbarstädte, wobei Tecklenburg mit 2.792 €/m² den zweithöchsten Wert aufweist und Hopsten mit 2.233 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Lotte mit 2.274 €/m² hingegen im Mittelfeld, während Ibbenbüren (2.428 €/m²) und Tecklenburg (2.410 €/m²) die höchsten Preise verzeichnen.

Die Preissteigerungen fallen in Lotte mit 3,05% bei Häusern und 4,13% bei Wohnungen im regionalen Vergleich am geringsten aus, während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg Steigerungen um 3,11-3,13% und bei Wohnungen deutlich höhere Zuwächse von 4,74-4,81% verzeichnen. Besonders auffällig ist der bereits hohe Ausgangspreis für Häuser in Lotte bei gleichzeitig moderaterer Preisentwicklung im Vergleich zum regionalen Umfeld.

Mietspiegel der Region

Lotte verzeichnet mit 9,77 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser im Vergleich zu allen Nachbarstädten, wobei der nächsthöhere Wert in Westerkappeln bei 9,14 €/m² liegt; gleichzeitig sind auch die Wohnungsmieten in Lotte mit 8,36 €/m² die höchsten der Region, gefolgt von Ibbenbüren mit 8,10 €/m².

Auffällig ist jedoch, dass die Preissteigerungen in den Nachbarstädten deutlich stärker ausfallen als in Lotte - während die Hausmieten in Lotte um 10,02% stiegen, verzeichneten alle Nachbarstädte Anstiege von über 12%; ein ähnliches Muster zeigt sich bei den Wohnungsmieten, die in Lotte um 5,42% zulegten, während die Nachbarstädte einheitlich Steigerungen um die 6,5% aufwiesen.

Die Immobilienpreise in Lotte werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lotte besser einschätzen zu können.