Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lügde 2025
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lügde entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lügde liegt durchschnittlich bei ca. 1.848 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lügde liegt durchschnittlich bei ca. 1.048 €/m².
Hauspreise in Lügde
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Lügde liegt bei 1.848 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,28% gestiegen (von 1.807 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 31,53% gestiegen (von 1.405 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 1.889 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 1.405 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Lügde zwischen 1.405 €/m² und 1.889 €/m² (34,4% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.638 €/m² | 11.9 % | 1.238 €/m² | 2.627 €/m² |
| 2022 | 1.861 €/m² | 13.6 % | 1.458 €/m² | 2.834 €/m² |
| 2023 | 1.803 €/m² | 3.1 % | 1.426 €/m² | 2.765 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² | 1.3 % | 1.415 €/m² | 2.696 €/m² |
| 2025 | 1.848 €/m² | 3.8 % | 1.482 €/m² | 2.759 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lügde, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lügde
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Lügde liegt bei 1.048 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,97% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,07% gestiegen (von 1.007 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 27,49% gestiegen (von 822 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 1.109 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 822 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Lügde zwischen 822 €/m² und 1.109 €/m² (34,9% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 13.5 % | 597 €/m² | 2.597 €/m² |
| 2022 | 1.076 €/m² | 13.0 % | 697 €/m² | 2.897 €/m² |
| 2023 | 1.022 €/m² | 5.0 % | 673 €/m² | 2.701 €/m² |
| 2024 | 1.009 €/m² | 1.3 % | 666 €/m² | 2.646 €/m² |
| 2025 | 1.048 €/m² | 3.9 % | 690 €/m² | 2.711 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lügde, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Lügde entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lügde sind von 1.404 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 1.847 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von rund 31,6% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,23 €/m² auf 7,11 €/m², was einer Steigerung von etwa 36,0% entspricht, wobei die Mietpreise besonders zwischen 2021 und 2022 sowie ab dem ersten Quartal 2024 deutliche Zuwächse verzeichneten.
Der Kaufpreisfaktor ist von 22,4 im zweiten Quartal 2020 zunächst auf einen Höchstwert von 26,4 im zweiten Quartal 2022 angestiegen und anschließend kontinuierlich auf 21,7 im ersten Quartal 2025 gesunken. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise seit 2022 langsamer stiegen als die Mietpreise, was zu einer verbesserten Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen führte.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.638 €/m² | 5,57 €/m² | 24.5 | 7.5 % |
| 2022 | 1.861 €/m² | 6,00 €/m² | 25.9 | 5.5 % |
| 2023 | 1.803 €/m² | 6,41 €/m² | 23.5 | -9.3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | 7,01 €/m² | 21.2 | -9.7 % |
| 2025 | 1.848 €/m² | 7,11 €/m² | 21.7 | 2.3 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lügde entwickelt (2020-2025)?
Die Immobilienpreise in Lügde verzeichneten einen beachtlichen Anstieg, wobei der Kaufpreis pro Quadratmeter von 822 € im Q2/2020 auf 1.047 € im Q1/2025 kletterte, was einem Wachstum von 27,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel dazu von 4,81 €/m² auf 6,06 €/m², was einer Steigerung von 26,0% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor ist von 14,2 im Q2/2020 auf 14,4 im Q1/2025 leicht gestiegen, durchlief jedoch zwischenzeitlich eine Phase deutlich höherer Werte mit einem Höchststand von 17,4 im Q3/2022. Dieser zwischenzeitliche Anstieg des Faktors ist auf die damals stärker steigenden Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen zurückzuführen, während der anschließende Rückgang des Faktors durch die in 2023 und 2024 stärker anziehenden Mietpreise bedingt ist.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 5,04 €/m² | 15.7 | 8.9 % |
| 2022 | 1.076 €/m² | 5,26 €/m² | 17.0 | 8.3 % |
| 2023 | 1.022 €/m² | 5,57 €/m² | 15.3 | -10.2 % |
| 2024 | 1.009 €/m² | 5,88 €/m² | 14.3 | -6.6 % |
| 2025 | 1.048 €/m² | 6,06 €/m² | 14.4 | 0.9 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Lügde 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lügde kann man den Bodenrichtwert heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Lügde entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel in Lügde für Häuser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lügde liegt aktuell bei 7,11 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,04% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,72% gestiegen (6,99 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,95% gestiegen (5,23 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 7,11 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 5,23 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Lügde zwischen 5,23 €/m² und 7,11 €/m² (35,9% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,57 €/m² | 4.1 % | 4,54 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² | 7.7 % | 4,86 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2023 | 6,41 €/m² | 6.9 % | 5,25 €/m² | 11,13 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² | 9.4 % | 5,77 €/m² | 11,98 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² | 1.5 % | 5,94 €/m² | 11,99 €/m² |
Mietspiegel in Lügde für Wohnungen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lügde liegt aktuell bei 6,06 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,39% gestiegen (5,75 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,99% gestiegen (4,81 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 6,06 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lügde in den letzten 5 Jahren lag bei 4,81 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Lügde zwischen 4,81 €/m² und 6,06 €/m² (26% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,04 €/m² | 4.2 % | 4,43 €/m² | 8,31 €/m² |
| 2022 | 5,26 €/m² | 4.4 % | 4,63 €/m² | 8,70 €/m² |
| 2023 | 5,57 €/m² | 5.8 % | 4,95 €/m² | 9,13 €/m² |
| 2024 | 5,88 €/m² | 5.7 % | 5,15 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2025 | 6,06 €/m² | 3.0 % | 5,39 €/m² | 9,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lügde 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Lügde liegen mit 1.848 €/m² unter allen Nachbarstädten, deren Preise zwischen 1.895 €/m² (Marienmünster) und 2.353 €/m² (Horn-Bad Meinberg) rangieren. Auch bei Wohnungen weist Lügde mit 1.048 €/m² den niedrigsten Wert auf, wobei hier die Differenz zu den Nachbarstädten noch deutlicher ausfällt – die Preise in den umliegenden Städten beginnen bei 1.402 €/m² in Marienmünster und erreichen bis zu 1.954 €/m² in Höxter.
Bemerkenswert ist, dass Wohnungen in Lügde mit einem Plus von 4,07% die stärkste Preissteigerung im Vergleich zu allen analysierten Städten verzeichnen, während die Häuserpreise mit 2,28% moderat wachsen. Auffällig ist zudem das gespaltene Preisverhalten in der Region: Etwa die Hälfte der Nachbarstädte zeigt negative Preisentwicklungen bei Häusern (zwischen -1,66% und -1,73%), während die andere Hälfte deutliche Zuwächse von über 4% verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schieder-Schwalenberg | 2.002 €/m² | 4.2 % | 1.444 €/m² | 2.0 % |
| Marienmünster | 1.895 €/m² | -1.7 % | 1.403 €/m² | 2.3 % |
| Barntrup | 1.965 €/m² | 4.2 % | 1.485 €/m² | 2.0 % |
| Höxter | 2.148 €/m² | -1.7 % | 1.954 €/m² | 2.3 % |
| Blomberg | 2.190 €/m² | 4.3 % | 1.849 €/m² | 2.0 % |
| Steinheim | 2.093 €/m² | -1.7 % | 1.565 €/m² | 2.3 % |
| Nieheim | 1.938 €/m² | -1.7 % | 1.410 €/m² | 2.3 % |
| Horn-Bad Meinberg | 2.354 €/m² | 4.2 % | 1.655 €/m² | 2.0 % |
| Dörentrup | 2.157 €/m² | 4.3 % | 1.404 €/m² | 2.0 % |
| Extertal | 1.914 €/m² | 4.3 % | 1.503 €/m² | 2.0 % |
Mietspiegel der Region
Lügde weist mit 7,11 €/m² bei Häusern und 6,06 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich auf, wobei die Preissteigerung für Wohnungen mit 5,39% deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt, die alle Anstiege von über 6% verzeichnen. Im Vergleich sticht Horn-Bad Meinberg mit den höchsten Hausmieten (8,75 €/m²) und Wohnungspreisen (6,89 €/m²) hervor, während Schieder-Schwalenberg (6,75 €/m²) die günstigsten Hausmieten und Extertal (5,97 €/m²) die niedrigsten Wohnungspreise bietet – bemerkenswert ist zudem, dass Lügdes Mietpreisanstieg bei Häusern mit nur 1,72% erheblich unter den Steigerungsraten der Nachbargemeinden liegt, die durchweg Werte um 7,7% aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schieder-Schwalenberg | 6,75 €/m² | 7.8 % | 6,29 €/m² | 7.0 % |
| Marienmünster | 6,96 €/m² | 7.7 % | 6,02 €/m² | 7.3 % |
| Barntrup | 7,73 €/m² | 7.8 % | 6,41 €/m² | 7.0 % |
| Höxter | 8,00 €/m² | 7.8 % | 6,47 €/m² | 6.2 % |
| Blomberg | 7,90 €/m² | 7.8 % | 6,72 €/m² | 7.0 % |
| Steinheim | 8,09 €/m² | 7.7 % | 6,33 €/m² | 7.3 % |
| Nieheim | 7,84 €/m² | 7.7 % | 6,16 €/m² | 7.3 % |
| Horn-Bad Meinberg | 8,75 €/m² | 7.8 % | 6,89 €/m² | 7.2 % |
| Dörentrup | 7,94 €/m² | 7.7 % | 6,35 €/m² | 7.1 % |
| Extertal | 7,17 €/m² | 7.8 % | 5,97 €/m² | 7.0 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lügde?
Die Immobilienpreise in Lügde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lügde besser einschätzen zu können.