Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Extertal 2025

Hauspreise in Extertal

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Extertal liegt bei 1.916 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,13% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,06% gestiegen (von 1.877 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 31,05% gestiegen (von 1.462 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 1.963 €/m² und wurde in Q2 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 1.462 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Extertal zwischen 1.462 €/m² und 1.963 €/m² (34,3% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Extertal, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Extertal

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Extertal liegt bei 1.504 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,11% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,85% gestiegen (von 1.449 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 26,92% gestiegen (von 1.185 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 1.600 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 1.185 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Extertal zwischen 1.185 €/m² und 1.600 €/m² (35% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Extertal, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Extertal sind in den letzten fünf Jahren von 1.462 €/m² auf 1.915 €/m² gestiegen, was einer Zunahme von etwa 31% entspricht. Die Mietpreise zeigten ebenfalls einen Anstieg von 5,31 €/m² auf 7,18 €/m², was einer Steigerung von rund 35% entspricht, wobei besonders in 2022 und 2024 deutlichere Mietsteigerungen zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor ist im betrachteten Zeitraum von 22,9 auf 22,2 gesunken, was auf ein leicht unterschiedliches Wachstumstempo zwischen Kauf- und Mietpreisen hindeutet. Besonders auffällig ist der Anstieg des Faktors auf 27,1 im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis heute, da die Mietpreise in den letzten drei Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Extertal sind von 1.184 €/m² im Q2/2020 auf 1.504 €/m² im Q1/2025 gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 27% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 4,77 €/m² auf 5,98 €/m² erhöht, was einer Steigerung von rund 25% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 20,7 auf 21,0 leicht gestiegen, wobei er zwischenzeitlich bis auf 25,4 im Q3/2022 angewachsen war. Ab Mitte 2022 sank der Faktor kontinuierlich, was auf ein temporär stärkeres Wachstum der Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen und eine anschließende Anpassung zurückzuführen ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Extertal kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 175 €/m² auf.

Mietspiegel in Extertal für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Extertal liegt aktuell bei 7,18 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,31% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,7% gestiegen (7,06 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,22% gestiegen (5,31 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 7,19 €/m² und wurde in Q2 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 5,31 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Extertal zwischen 5,31 €/m² und 7,19 €/m² (35,4% Unterschied).

Mietspiegel in Extertal für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Extertal liegt aktuell bei 5,98 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,01% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,1% gestiegen (5,69 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,37% gestiegen (4,77 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 5,98 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Extertal in den letzten 5 Jahren lag bei 4,77 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Extertal zwischen 4,77 €/m² und 5,98 €/m² (25,4% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Der Kaufpreis für Häuser in Extertal liegt mit 1.916 €/m² im unteren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei nur Lügde mit 1.842 €/m² günstiger ist. Die Preissteigerung von 2,06% fällt deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Preise teilweise um über 4% gestiegen sind, mit Porta Westfalica als Spitzenreiter bei 6,89%.

Bei Wohnungen positioniert sich Extertal mit 1.504 €/m² im Mittelfeld der Region, während der Preisanstieg mit 3,85% überdurchschnittlich ausfällt und nur von Porta Westfalica (4,7%) übertroffen wird. Die höchsten Immobilienpreise werden in den größeren Städten Lemgo und Detmold verzeichnet, während Lügde mit 1.044 €/m² für Wohnungen die mit Abstand günstigste Alternative in der Region darstellt.

Mietspiegel der Region

Extertal weist mit 7,18 €/m² für Häuser und 5,98 €/m² für Wohnungen die zweitniedrigsten Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, nur Schieder-Schwalenberg (6,75 €/m²) bzw. Lügde (6,04 €/m²) sind günstiger. Bemerkenswert ist auch, dass Extertals Mietpreisanstieg mit 1,7% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt, die bei Häusern Steigerungen von rund 7,7% und bei Wohnungen von etwa 7,2% verzeichnen.

Die höchsten Mietpreise finden sich in Detmold mit 9,28 €/m² für Häuser und 7,97 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Lemgo (9,09 €/m² bzw. 7,64 €/m²) und Porta Westfalica (8,73 €/m² bzw. 7,53 €/m²). Der auffällig moderate Preisanstieg in Extertal steht in starkem Kontrast zu den übrigen Gemeinden der Region, was die Ortschaft für preisbewusste Mieter zunehmend attraktiv machen könnte.

Die Immobilienpreise in Extertal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Extertal besser einschätzen zu können.