Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sonsbeck 2025

Hauspreise in Sonsbeck

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Sonsbeck liegt bei 2.605 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 0,45% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,58% gefallen (von 2.620 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 22,3% gestiegen (von 2.130 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 2.784 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 2.130 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Sonsbeck zwischen 2.130 €/m² und 2.784 €/m² (30,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Sonsbeck, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sonsbeck

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Sonsbeck liegt bei 2.256 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,24% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,7% gestiegen (von 2.175 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 25,75% gestiegen (von 1.794 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 2.396 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 1.794 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Sonsbeck zwischen 1.794 €/m² und 2.396 €/m² (33,6% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Sonsbeck, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sonsbeck haben sich in den letzten 5 Jahren von 2.130 €/m² auf 2.604 €/m² erhöht, was einer Steigerung von etwa 22% entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,70 €/m² auf 9,26 €/m², was einer deutlicheren prozentualen Zunahme von circa 38% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist kontinuierlich von 26,5 im zweiten Quartal 2020 auf 23,4 im ersten Quartal 2025 gesunken, was einen Rückgang von rund 12% darstellt. Diese Entwicklung ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise prozentual stärker gewachsen sind als die Kaufpreise, was das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mietpreis verringert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sonsbeck sind von 1.793 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.255 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von etwa 26% entspricht. Bei den Mietpreisen zeigt sich eine kontinuierliche Steigerung von 6,50 €/m² auf 8,01 €/m², was einem Wachstum von rund 23% im gleichen Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich zunächst von 23,0 im Jahr 2020 auf seinen Höchststand von 28,0 im dritten Quartal 2022 erhöht, ist seitdem jedoch wieder auf 23,5 gesunken. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass die Kaufpreise nach 2022 weniger stark gestiegen sind als die Mietpreise, was zu einer Korrektur des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sonsbeck kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 88 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 73 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel in Sonsbeck für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Sonsbeck liegt aktuell bei 9,26 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,81% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 11,3% gestiegen (8,32 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 38,21% gestiegen (6,7 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 9,26 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 6,7 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Sonsbeck zwischen 6,7 €/m² und 9,26 €/m² (38,2% Unterschied).

Mietspiegel in Sonsbeck für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Sonsbeck liegt aktuell bei 8,01 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,26% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,71% gestiegen (7,65 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 23,23% gestiegen (6,5 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 8,01 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Sonsbeck in den letzten 5 Jahren lag bei 6,5 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Sonsbeck zwischen 6,5 €/m² und 8,01 €/m² (23,2% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Sonsbeck liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.605 €/m² und zeigt als einzige Gemeinde neben Kamp-Lintfort einen Preisrückgang zum Vorjahr (-0,58%), während alle anderen Nachbarstädte Preissteigerungen von rund 1,5% verzeichnen. Bei Wohnungen positioniert sich Sonsbeck mit 2.256 €/m² im mittleren Preissegment der Region, weist jedoch mit 3,7% eine durchschnittliche Preissteigerung auf.

Die höchsten Hauspreise finden sich in Alpen (2.845 €/m²) und Xanten (2.824 €/m²), während Uedem mit 2.397 €/m² das günstigste Pflaster für Hauskäufer bietet. Im Wohnungssegment führt Xanten mit 2.497 €/m² die Preistabelle an, gefolgt von Geldern mit 2.368 €/m², wobei in Weeze (1.839 €/m²) und Uedem (1.941 €/m²) die niedrigsten Wohnungspreise zu finden sind, jedoch mit den stärksten Preissteigerungen in Weeze (+4,69%).

Mietspiegel der Region

Sonsbeck verzeichnet bei Häusern mit 9,26 €/m² einen moderaten Mietpreis im Vergleich zu seinen Nachbarstädten, liegt jedoch mit einer Steigerung von 11,3% im unteren Mittelfeld der Preisentwicklung. Bei Wohnungen weist Sonsbeck mit 8,01 €/m² einen durchschnittlichen Mietpreis auf, zeigt aber mit nur 4,71% den niedrigsten Preisanstieg im Vergleich zu allen Nachbarstädten.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Kamp-Lintfort (10,73 €/m²) und Alpen (10,39 €/m²), während Weeze (8,64 €/m²) und Kevelaer (8,76 €/m²) die günstigsten Mieten bieten. Bei Wohnungen führt Xanten mit 8,45 €/m² die Preisspitze an, während Kalkar mit 7,49 €/m² das günstigste Mietniveau aufweist; auffällig ist zudem die ähnliche Preissteigerung bei Häusern in den Nachbarstädten, die sich in zwei Gruppen mit etwa 11,6% bzw. 14,3% einteilen lässt.

Die Immobilienpreise in Sonsbeck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sonsbeck besser einschätzen zu können.