Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kamp-Lintfort 2025

Hauspreise in Kamp-Lintfort

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Kamp-Lintfort liegt bei 2.817 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,24% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 4,71% gefallen (von 2.957 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 22,58% gestiegen (von 2.298 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 3.025 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 2.298 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Kamp-Lintfort zwischen 2.298 €/m² und 3.025 €/m² (31,6% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Kamp-Lintfort, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kamp-Lintfort

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Kamp-Lintfort liegt bei 2.221 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,12% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,17% gestiegen (von 2.132 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 26,34% gestiegen (von 1.758 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 2.368 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 1.758 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Kamp-Lintfort zwischen 1.758 €/m² und 2.368 €/m² (34,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Kamp-Lintfort, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kamp-Lintfort sind zwischen 2020 und 2022 von 2.298 €/m² auf 3.025 €/m² gestiegen, danach jedoch kontinuierlich auf 2.817 €/m² (Q1 2025) gefallen. Die Mietpreise zeigen dagegen einen durchgehend positiven Trend von 7,71 €/m² (Q2 2020) auf 10,73 €/m² (Q1 2025), was einer Steigerung von insgesamt 39,17% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 24,8 (Q2 2020) auf 21,9 (Q1 2025) reduziert, was auf ein zunehmendes Ungleichgewicht zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung hindeutet. Während die Kaufpreise seit 2022 sinken, steigen die Mietpreise kontinuierlich weiter an, was zu einer signifikanten Verringerung des Faktors um 11,69% in diesem Zeitraum führt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kamp-Lintfort haben sich von 1.757 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf aktuell 2.221 €/m² im ersten Quartal 2025 erhöht, was einem Anstieg von etwa 26% entspricht. Die Mietpreise zeigten im selben Zeitraum einen stetigen Aufwärtstrend von 6,48 €/m² auf 7,89 €/m², was einer Steigerung von rund 22% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 22,6 im zweiten Quartal 2020 auf einen Höchstwert von 27,6 im dritten Quartal 2022, bevor er auf den aktuellen Wert von 23,5 zurückging. Diese Entwicklung lässt sich darauf zurückführen, dass die Kaufpreise besonders in den Jahren 2021 bis 2022 stärker anstiegen als die Mietpreise, während ab Ende 2022 die Kaufpreisdynamik nachließ, die Mieten jedoch kontinuierlich weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kamp-Lintfort kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 138 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel in Kamp-Lintfort für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 10,73 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,97% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 11,89% gestiegen (9,59 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 39,17% gestiegen (7,71 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 10,73 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 7,71 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Kamp-Lintfort zwischen 7,71 €/m² und 10,73 €/m² (39,2% Unterschied).

Mietspiegel in Kamp-Lintfort für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 7,89 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,15% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,5% gestiegen (7,55 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 21,76% gestiegen (6,48 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 7,89 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Kamp-Lintfort in den letzten 5 Jahren lag bei 6,48 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Lintfort zwischen 6,48 €/m² und 7,89 €/m² (21,8% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Kamp-Lintfort verzeichnet bei Häusern mit 2.817 €/m² einen deutlichen Rückgang um 4,71% im Vergleich zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte positive Entwicklungen aufweisen - lediglich Rheinberg zeigt mit -3,93% einen ähnlichen Abwärtstrend. Bei Wohnungen liegt Kamp-Lintfort mit 2.221 €/m² im unteren Preissegment der Region und weist mit 4,17% eine moderate Wertsteigerung auf, bleibt jedoch hinter dem Spitzenreiter Moers zurück, der sowohl die höchsten Wohnungspreise (2.631 €/m²) als auch die stärkste Preissteigerung (5,5%) verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Kamp-Lintfort weist mit 10,73 €/m² bei Häusern einen mittleren Mietpreis im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, während die Wohnungsmieten mit 7,89 €/m² im unteren Mittelfeld rangieren. Im Vergleich stechen Moers mit den höchsten Mietpreisen (11,26 €/m² für Häuser und 8,60 €/m² für Wohnungen) sowie Geldern mit den niedrigsten Hausmieten (9,09 €/m²) und Voerde mit den günstigsten Wohnungsmieten (7,64 €/m²) hervor.

Bemerkenswert ist, dass Kamp-Lintfort mit 11,89% bei Häusern eine moderate Mietsteigerung im Vergleich zu seinen Nachbarstädten verzeichnet, während die Preissteigerung bei Wohnungen mit 4,5% deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarorte liegt. Die höchsten Preisanstiege sind in Moers zu beobachten (14,31% bei Häusern und 7,23% bei Wohnungen), während Geldern mit nur 3,91% den geringsten Anstieg bei Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Kamp-Lintfort werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kamp-Lintfort besser einschätzen zu können.