Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dornstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Dornstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dornstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Dornstadt liegt bei 106 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung vorerst auf diesem Niveau.

Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 40 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 165 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der massive Sprung um 26,2 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 42 auf 53 €/m² kletterte. Eine Phase der Stagnation folgte zwischen 2011 und 2012, bevor ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend einsetzte.

Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine Phase deutlicher Preissteigerungen mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,6 % und 10,8 %. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 113 €/m² erreicht. Anschließend folgte ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 102 €/m² im Jahr 2022 – der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer weiteren minimalen Korrektur um 1,0 % im Jahr 2023 stabilisierte sich der Markt wieder und erreichte 2024 mit 106 €/m² nahezu das Vorkrisenniveau von 2020.

Die Grundstückspreise in Dornstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dornstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dornstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dornstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dornstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dornstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dornstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.