Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beilstein (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
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Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beilstein (Württemberg) liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 605 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beilstein (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beilstein (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beilstein (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 0.0 % | 30 | 605 |
| Gewerbe | 136 | 0.0 % | 120 | 140 |
| Landwirtschaft | 1,24 | 0.0 % | 0,2 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beilstein (Württemberg) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Beilstein (Württemberg) beträgt aktuell 58 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,5 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 55 €/m² auf 58 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2017 bis 2021, der den Bodenrichtwert von 50 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 61 €/m² führte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 % auf 55 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise 2008, als der Wert um 7,7 % gefallen war. Im Jahr 2023 stagnierte der Bodenrichtwert bei 55 €/m², bevor die moderate Erholung 2024 einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Langzeitentwicklung von 22 €/m² auf 58 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 163,6 % entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,1 % von 23 €/m² auf 29 €/m², dem stärksten relativen Anstieg im gesamten Zeitraum. Die Phase von 2017 bis 2021 markierte die dynamischste Wachstumsperiode mit jährlichen Zuwächsen zwischen 1,9 % und 11,1 %, wobei der absolute Höchstwert von 61 €/m² im Jahr 2021 erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 71717 | 63 | 30 | 605 |
| 71720 | 45 | 30 | 560 |
Die Bodenrichtwerte in Beilstein zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. In beiden Postleitzahlgebieten blieben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise unverändert bei 63 €/m² in 71717 und 45 €/m² in 71720. Dabei weist das Gebiet 71717 einen um 40 Prozent höheren Durchschnittswert auf als das benachbarte Postleitzahlgebiet.
Besonders auffällig sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: Während die Mindestpreise in beiden Bereichen bei 30 €/m² liegen, erreichen die Maximalwerte 605 €/m² in 71717 und 560 €/m² in 71720. Diese Bandbreite von bis zu 575 €/m² zwischen den günstigsten und teuersten Lagen innerhalb eines Postleitzahlgebiets verdeutlicht die unterschiedlichen Lagequalitäten und Nutzungsarten in der Stadt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 0.6 |
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 4.0 |
| Löwenstein | 51 | 2.0 % | 4.1 |
| Untergruppenbach | 59 | 1.7 % | 4.3 |
| Lehrensteinsfeld | 68 | 1.5 % | 5.7 |
| Obersulm | 69 | 1.5 % | 6.4 |
| Spiegelberg | 108 | 1.9 % | 7.3 |
| Wüstenrot | 51 | 0.0 % | 8.1 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 9.3 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 9.3 |
| Weinsberg | 90 | 2.3 % | 9.5 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 10.1 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 10.5 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 10.6 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Beilstein (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beilstein (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beilstein (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beilstein (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beilstein (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beilstein (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beilstein (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beilstein (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beilstein (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.