Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mundelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mundelsheim liegt bei 295 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mundelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 295 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 299 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Mundelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mundelsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 295 | -1.3 % | 40 | 500 |
| Gewerbe | 76 | 1.3 % | 25 | 95 |
| Landwirtschaft | 2,02 | 5.8 % | 0,5 | 25 |
| Forstwirtschaft | 1,99 | 11.2 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mundelsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mundelsheim beträgt 295 €/m² im Jahr 2025 und liegt damit 1,3 % unter dem Vorjahreswert. Nach dem Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich somit wieder ein leichter Rückgang.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mundelsheim war über den betrachteten Zeitraum von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der starke Anstieg in den frühen 2000er Jahren, mit einem Höchstwert von 24,2 % im Jahr 2003, wodurch der Bodenrichtwert von 120 €/m² auf 149 €/m² sprang. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 auf 201 €/m² folgte während der Finanzkrise ein deutlicher Einbruch auf 182 €/m² im Jahr 2009. Die anschließende Erholungsphase führte zu einer langanhaltenden Wachstumsperiode, die ihren Höhepunkt zwischen 2016 und 2018 erreichte, als die Werte von 234 €/m² auf 283 €/m² kletterten.
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit dem absoluten Höchstwert von 319 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von einem markanten Rückgang um 9,7 % auf 288 €/m² im Jahr 2022 - dem stärksten Rückgang seit der Finanzkrise. Die Jahre 2023 bis 2025 sind von einer Seitwärtsbewegung mit geringen Schwankungen geprägt, wobei der aktuelle Wert von 295 €/m² noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt, aber über dem Niveau von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 319 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 288 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 287 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 299 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 295 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 2.9 |
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 3.0 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 5.1 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 5.1 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 5.9 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 6.0 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 7.0 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 7.2 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 8.1 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 8.3 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 8.4 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 8.5 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 9.3 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 9.5 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 9.5 |
Sind die Grundstückspreise in Mundelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mundelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mundelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mundelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mundelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mundelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mundelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mundelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mundelsheim:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.