Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burgstetten liegt bei 260 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Burgstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 290 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Burgstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 260 | -10.3 % | 260 | 260 |
| Gewerbe | 110 | -8.3 % | 110 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,09 | -16.7 % | 0,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,14 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgstetten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Burgstetten liegt im Jahr 2025 bei 260 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 30 €/m² (-10,3 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und bringt die Werte auf das Niveau von etwa 2017 zurück.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Preisentwicklung mit verschiedenen Phasen. Besonders auffällig ist der außergewöhnliche Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 116 auf 145 €/m² kletterte. In den Folgejahren setzte sich das Wachstum kontinuierlich fort, unterbrochen lediglich durch die Finanzkrise 2008 und 2009, als die Werte vorübergehend auf 177 €/m² sanken.
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren eine Phase besonders dynamischer Preissteigerungen, in der der Bodenrichtwert von 227 auf 309 €/m² anstieg - dem historischen Höchststand der betrachteten Periode. Seit 2022 ist jedoch eine deutliche Trendwende erkennbar: Nach dem ersten größeren Rückgang um 9,7 % auf 279 €/m² im Jahr 2022 folgte 2023 eine leichte Stabilisierung, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 290 €/m² eintrat. Der erneute Rückgang 2025 bestätigt die anhaltende Korrektur nach den Höchstständen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 309 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 279 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 278 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 290 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 260 €/m² | -10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 3.5 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 5.5 |
| Backnang | 260 | -10.3 % | 5.8 |
| Leutenbach | 300 | -10.2 % | 6.0 |
| Schwaikheim | 329 | -8.1 % | 6.2 |
| Winnenden | 347 | -12.4 % | 6.6 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 6.6 |
| Allmersbach im Tal | 175 | -7.9 % | 6.7 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 9.2 |
| Korb | 532 | 0.8 % | 9.3 |
| Steinheim an der Murr | 579 | 0.0 % | 9.4 |
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 9.4 |
| Remseck am Neckar | 195 | 0.0 % | 10.2 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 10.7 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Burgstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burgstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgstetten:
Adresse:
Gutachterausschuss Backnang
Stiftshof 16
71522 Backnang
Website:
www.backnang.deE-Mail:
gutachterausschuss@backnang.deTelefon:
07191 894-309Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Backnang.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.