Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Backnang 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Backnang liegt bei 260 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Backnang entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 31 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 291 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,7%.
Die Bodenrichtwerte für Backnang wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Backnang werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 260 | -10.7 % | 260 | 270 |
| Gewerbe | 112 | -8.9 % | 110 | 180 |
| Landwirtschaft | 2,77 | 0.0 % | 0,9 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1,69 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Backnang (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Backnang liegt im Jahr 2025 bei 291 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang um 31 €/m² oder 10,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und markiert einen der stärksten jährlichen Wertverluste im betrachteten Zeitraum.
Die Bodenrichtwerte in Backnang zeigten zwischen 2000 und 2021 eine überwiegend positive Entwicklung mit mehreren ausgeprägten Wachstumsphasen. Besonders markant war der Anstieg um 23,9 % im Jahr 2003, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte zwischen 2016 und 2018 erneut zweistellige Wachstumsraten von bis zu 11,8 %. Den historischen Höchststand markierte das Jahr 2021 mit 310 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem drastischen Rückgang um 9,7 % im Jahr 2022 folgte 2023 eine kurze Stabilisierungsphase mit nur geringfügigem Wertverlust, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg verzeichnet wurde. Der erneute starke Rückgang von 10,7 % im Jahr 2025 unterstreicht die aktuelle Volatilität des Backnanger Bodenmarktes und führt die Werte auf das Niveau von etwa 2020 zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 310 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 280 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 279 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 291 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 260 €/m² | -10.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Allmersbach im Tal | 175 | -7.9 % | 1.0 |
| Leutenbach | 300 | -10.2 % | 1.1 |
| Winnenden | 347 | -12.4 % | 4.6 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 5.8 |
| Rudersberg | 134 | -5.0 % | 6.6 |
| Berglen | 193 | -7.7 % | 7.5 |
| Schwaikheim | 329 | -8.1 % | 8.2 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 8.8 |
| Korb | 532 | 0.8 % | 9.4 |
| Remshalden | 218 | 0.0 % | 9.9 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 9.9 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 10.4 |
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 11.3 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 12.2 |
| Welzheim | 140 | 0.0 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Backnang mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Backnang sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Backnang gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Backnang kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Backnang gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Backnang?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Backnang zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Backnang
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Backnang:
Adresse:
Gutachterausschuss Backnang
Stiftshof 16
71522 Backnang
Website:
www.backnang.deE-Mail:
gutachterausschuss@backnang.deTelefon:
07191 894-309Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Backnang.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.