Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leutenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leutenbach liegt bei 300 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leutenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 300 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 35 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 335 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,4%.
Die Bodenrichtwerte für Leutenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leutenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 300 | -10.4 % | 4 | 700 |
| Gewerbe | 113 | -8.1 % | 80 | 190 |
| Landwirtschaft | 2,78 | -0.4 % | 0,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,97 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leutenbach (2001-2026)
In Leutenbach liegt der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert bei 300 €/m² und zeigt mit einem Rückgang von 35 €/m² gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Abwärtsbewegung von 10,4 %.
Die Bodenrichtwerte in Leutenbach durchliefen über die vergangenen 25 Jahre eine dynamische Entwicklung mit ausgeprägten Wachstumsphasen und jüngsten Korrekturen. Von 2000 bis 2021 war die Gesamtentwicklung von kontinuierlichen Preissteigerungen geprägt, wobei sich der Wert von ursprünglich 127 €/m² auf den Höchststand von 357 €/m² im Jahr 2021 nahezu verdreifachte. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2016 und 2018, als die Preise von 263 €/m² auf 317 €/m² kletterten. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,7 % auf 167 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 setzte eine Korrekturphase ein, die sich über drei Jahre erstreckt. Der Rückgang von 9,5 % im Jahr 2022 leitete diese Phase ein, gefolgt von einer Stagnation 2023 und dem erneuten deutlichen Rückgang 2025. Trotz einer kurzen Erholung 2024 auf 335 €/m² liegen die aktuellen Bodenrichtwerte damit wieder auf dem Niveau von 2020 und markieren das Ende der langjährigen Aufwärtsbewegung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 357 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 323 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 322 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 335 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 300 €/m² | -10.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Backnang | 260 | -10.3 % | 1.1 |
| Allmersbach im Tal | 175 | -7.9 % | 1.7 |
| Winnenden | 347 | -12.4 % | 3.7 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 6.0 |
| Rudersberg | 134 | -5.0 % | 6.5 |
| Berglen | 193 | -7.7 % | 6.9 |
| Schwaikheim | 329 | -8.1 % | 7.6 |
| Korb | 532 | 0.8 % | 8.4 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 8.8 |
| Remshalden | 218 | 0.0 % | 8.8 |
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 10.6 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 11.0 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 11.0 |
| Winterbach | 204 | 0.0 % | 11.6 |
| Weinstadt | 214 | 0.0 % | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Leutenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leutenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leutenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leutenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leutenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leutenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leutenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leutenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leutenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Berglen - Leutenbach - Schwaikheim - Winnenden
Torstraße 10
71364 Winnenden
Website:
www.winnenden.deE-Mail:
gutachterausschuss@winnenden.deTelefon:
07195 13-224Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Berglen - Leutenbach - Schwaikheim - Winnenden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.