Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leimen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leimen liegt bei 550 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 990 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leimen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 550 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 575 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Leimen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leimen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 550 | -4.3 % | 20 | 990 |
| Gewerbe | 237 | -9.2 % | 35 | 280 |
| Landwirtschaft | 2,08 | 13.7 % | 0,3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leimen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leimen beträgt 550 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 25 €/m² oder 4,3 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 59 €/m² oder 9,6 % von 613 €/m² auf 554 €/m² fielen. Dies markierte die stärkste absolute und relative Preiskorrektur im gesamten betrachteten Zeitraum. Nach einer nur geringfügigen weiteren Reduktion 2023 um 1 €/m² folgte 2024 zunächst eine Erholung auf 575 €/m², bevor die Preise 2025 erneut um 4,3 % nachgaben.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 218 €/m² im Jahr 2000 bis zum Höchststand von 613 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, wo die Bodenrichtwerte von 451 €/m² auf 613 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36 % innerhalb von fünf Jahren. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,2 % auf 287 €/m². Zwischenzeitliche Korrekturen wie 2008/2009 erwiesen sich als vorübergehend und wurden schnell wieder aufgeholt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 554 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 553 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 575 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 550 €/m² | -4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 2.6 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 3.4 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 3.6 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 4.6 |
| Hockenheim | 620 | 0.3 % | 5.9 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 6.6 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 7.4 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 7.4 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 7.4 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 7.5 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 7.6 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 8.2 |
| Altlußheim | 469 | -4.9 % | 8.7 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 9.4 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Leimen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leimen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leimen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leimen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leimen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leimen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leimen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leimen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leimen:
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.