Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gundelsheim (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gundelsheim (Württemberg) liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gundelsheim (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gundelsheim (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gundelsheim (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 0.0 % | 22 | 320 |
| Landwirtschaft | 1,35 | -22.4 % | 0,5 | 3,25 |
| Forstwirtschaft | 0,71 | 9.2 % | 0,5 | 0,85 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gundelsheim (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gundelsheim beträgt 105 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %).
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Von 39 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 169,2 % über den 25-Jahres-Zeitraum entspricht. Besonders markant war die Phase von 2016 bis 2021, in der sich eine kontinuierliche Aufwärtsdynamik entwickelte. Der Bodenrichtwert kletterte von 82 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 112 €/m² im Jahr 2021, was einem Anstieg von 36,6 % binnen fünf Jahren entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,2 % auf 92 €/m².
Nach dem Höhepunkt 2021 folgte jedoch eine deutliche Korrektur: 2022 fiel der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 101 €/m² zurück, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht – dem stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Seither stabilisiert sich das Niveau: Nach einer moderaten Erholung um 4,0 % auf 105 €/m² im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant. Trotz der jüngsten Schwankungen liegt der aktuelle Bodenrichtwert noch immer 169,2 % über dem Ausgangsniveau von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 112 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neckarzimmern | 48 | 0.0 % | 4.6 |
| Haßmersheim | 54 | 0.0 % | 5.2 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 6.8 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 7.2 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 7.8 |
| Bad Wimpfen | 120 | 0.0 % | 7.9 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 8.3 |
| Mosbach | 49 | 0.0 % | 10.7 |
| Bad Rappenau | 70 | 0.0 % | 10.9 |
| Neckarsulm | 150 | 0.0 % | 10.9 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 11.2 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 12.1 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 12.3 |
| Möckmühl | 49 | 0.0 % | 12.5 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gundelsheim (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gundelsheim (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gundelsheim (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gundelsheim (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gundelsheim (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gundelsheim (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gundelsheim (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gundelsheim (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gundelsheim (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn
Rathausplatz 1
74177 Bad Friedrichshall
Website:
www.friedrichshall.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshall.deTelefon:
07136 832-656Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.