Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegelsbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 64 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.

Die Bodenrichtwerte für Siegelsbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Siegelsbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Siegelsbach beträgt 65 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,6% gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort und signalisiert eine Stabilisierung des Preisniveaus.

Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung in den letzten fünf Jahren: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 68 €/m² erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,3% auf 61 €/m². Dieser Rückgang stellt den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar und unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten zunächst Stagnation, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 64 €/m² einsetzte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dokumentiert Siegelsbach eine bemerkenswerte Wertentwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 171%. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre, als der Bodenrichtwert zwischen 2003 und 2007 von 32 auf 43 €/m² kletterte. Die Jahre 2016 bis 2021 markieren eine weitere Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen, die nur durch den temporären Rückgang 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Siegelsbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegelsbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegelsbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegelsbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegelsbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegelsbach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegelsbach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.