Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neckarzimmern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neckarzimmern liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neckarzimmern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neckarzimmern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neckarzimmern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 16 | 160 |
| Gewerbe | 37 | 15.6 % | 30 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,33 | -2.1 % | 0,5 | 3,25 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,85 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neckarzimmern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neckarzimmern liegt bei 48 €/m² und zeigt damit im Jahr 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 %.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 18 €/m² auf 48 €/m² erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,3 %, der den Wert von 19 €/m² auf 24 €/m² katapultierte. Die Zeit zwischen 2008 und 2015 war geprägt von moderaten Schwankungen mit vereinzelten Rückgängen, wobei der Wert relativ stabil zwischen 29 €/m² und 34 €/m² pendelte.
Die Phase von 2016 bis 2021 markiert eine außergewöhnlich dynamische Entwicklung mit kontinuierlichen Wertsteigerungen. Der Bodenrichtwert kletterte von 37 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 51 €/m² im Jahr 2021, was einem Anstieg von 37,8 % in nur fünf Jahren entspricht. Diese Aufwärtsbewegung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch unterbrochen: Der Wert fiel um 9,8 % auf 46 €/m² und stagnierte 2023. Die leichte Erholung auf 48 €/m² in 2024 und die erneute Stagnation 2025 deuten auf eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Vorjahren hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haßmersheim | 54 | 0.0 % | 3.5 |
| Gundelsheim (Württemberg) | 104 | 0.0 % | 4.6 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 6.1 |
| Mosbach | 49 | 0.0 % | 6.4 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 7.1 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 7.3 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 7.7 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 7.7 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 9.3 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 10.0 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 10.1 |
| Bad Wimpfen | 120 | 0.0 % | 11.0 |
| Helmstadt-Bargen | 74 | 1.4 % | 11.4 |
| Bad Rappenau | 70 | 0.0 % | 11.5 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neckarzimmern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neckarzimmern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neckarzimmern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neckarzimmern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neckarzimmern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neckarzimmern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neckarzimmern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neckarzimmern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neckarzimmern:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.