Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mosbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mosbach liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mosbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Mosbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mosbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 8 | 300 |
| Gewerbe | 59 | 0.0 % | 5 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,32 | 0.0 % | 0,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,85 | 13.3 % | 0,5 | 0,85 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mosbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mosbach liegt bei 50 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation setzt den Trend der letzten Jahre fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über einen längeren Zeitraum kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 36 €/m² auf 53 €/m² kletterten - ein Anstieg um 47,2 % innerhalb von sechs Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einer Steigerung um 4 €/m² oder 10,3 %. Diese Wachstumsphase endete abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 5 €/m² auf 48 €/m², was einem Minus von 9,4 % entspricht und den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 19 €/m² auf 50 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,2 % entspricht. Neben dem erwähnten Einbruch 2022 gab es nur wenige Jahre mit rückläufigen Werten, darunter 2001, 2008 und 2009. Seit 2023 zeigen sich die Bodenrichtwerte relativ stabil bei 48 bis 50 €/m², was auf eine Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Binau | 40 | 2.6 % | 4.2 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 5.0 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 5.7 |
| Neckarzimmern | 48 | 0.0 % | 6.4 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 6.7 |
| Fahrenbach | 24 | 0.0 % | 6.7 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 8.5 |
| Haßmersheim | 54 | 0.0 % | 8.9 |
| Waldbrunn (Odenwald) | 25 | 0.0 % | 9.2 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 9.2 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 9.9 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 10.4 |
| Gundelsheim (Württemberg) | 104 | 0.0 % | 10.7 |
| Limbach (Baden) | 35 | 0.0 % | 10.7 |
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Mosbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mosbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mosbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mosbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mosbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mosbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mosbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mosbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mosbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mosbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Neckar-Odenwald-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mosbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Neckar-Odenwald-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mosbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mosbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Neckar-Odenwald-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mosbach werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mosbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mosbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mosbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.