Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Widdern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Widdern liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Widdern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Widdern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Widdern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 9 | 300 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 110.2 % | 0,25 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,71 | 373.3 % | 0,6 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Widdern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Widdern liegt bei 41 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Damit setzt sich die Stabilisierung der Bodenpreise fort, nachdem in den Vorjahren deutliche Schwankungen zu beobachten waren.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 15 €/m² auf 41 €/m². Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 32 €/m² auf 43 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 Prozent von 16 €/m² auf 20 €/m². Die Jahre 2016 bis 2018 zeigen ebenfalls überdurchschnittliche Zuwächse zwischen 8,6 und 10,3 Prozent jährlich.
Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,3 Prozent auf 39 €/m², was den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 5,1 Prozent auf 41 €/m². Während der Finanzkrise 2008/2009 waren bereits einmal leichte Rückgänge von 27 €/m² auf 25 €/m² zu verzeichnen, gefolgt von einer mehrjährigen Seitwärtsbewegung bis 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jagsthausen | 36 | 0.0 % | 3.7 |
| Möckmühl | 49 | 0.0 % | 5.1 |
| Adelsheim | 19 | 0.0 % | 7.2 |
| Hardthausen am Kocher | 73 | 0.0 % | 7.5 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 7.5 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 8.0 |
| Zweiflingen | 41 | 0.0 % | 10.3 |
| Forchtenberg | 42 | 0.0 % | 10.7 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 10.8 |
| Ravenstein | 22 | 0.0 % | 11.8 |
| Weißbach | 36 | 0.0 % | 12.9 |
| Langenbrettach | 63 | 0.0 % | 12.9 |
| Schefflenz | 20 | 0.0 % | 12.9 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 13.0 |
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Widdern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Widdern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Widdern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Widdern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Widdern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Widdern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Widdern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Widdern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Widdern:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn
Rathausplatz 1
74177 Bad Friedrichshall
Website:
www.friedrichshall.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshall.deTelefon:
07136 832-656Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.