Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hügelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hügelsheim liegt bei 131 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 111,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 355 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hügelsheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hügelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 131 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 69 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 62 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 111,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hügelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hügelsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 131 | 111.3 % | 70 | 355 |
| Gewerbe | 128 | 8.5 % | 115 | 225 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 1.1 % | 1 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -35.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hügelsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hügelsheim beträgt 131 €/m² für das Jahr 2025. Dies entspricht einem drastischen Anstieg um 69 €/m² oder 111,3 % gegenüber dem Vorjahr und stellt die mit Abstand größte Wertsteigerung in der gesamten Zeitreihe dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 23 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verfünffacht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der kontinuierliche Wertsteigerungen zu verzeichnen waren. Der Höhepunkt dieser Entwicklung wurde 2017 mit einem Anstieg von 12,5 % erreicht, gefolgt von weiteren deutlichen Zuwächsen in den Jahren 2018 und 2021 mit 7,4 % bzw. 8,2 %.
Eine markante Unterbrechung des Aufwärtstrends erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,6 % auf 59 €/m², wobei der Wert 2023 unverändert blieb. Die frühen 2000er Jahre waren bereits von dynamischen Entwicklungen geprägt, insbesondere 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,0 %. Bemerkenswert sind auch die temporären Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Werte um jeweils rund 5 % sanken, bevor sich der Markt wieder erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 131 €/m² | 111.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheinmünster | 96 | 12.9 % | 2.5 |
| Iffezheim | 205 | 5.1 % | 3.7 |
| Baden-Baden | 451 | -0.4 % | 5.9 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 9.1 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 9.2 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 11.4 |
| Lauf | 112 | 0.0 % | 11.5 |
| Lichtenau (Baden) | 99 | 30.3 % | 12.1 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 12.2 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 13.1 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 13.4 |
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 13.6 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 14.0 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 14.5 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hügelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hügelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hügelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hügelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hügelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hügelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hügelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hügelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hügelsheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl
Hauptstraße 42
77815 Bühl
Website:
https://www.buehl.de/de/Stadt-Buerger/Leben-in-Buehl/Bauen-und-Wohnen/GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@buehl.deTelefon:
07223 9570760Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hügelsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hügelsheim werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hügelsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hügelsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hügelsheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hügelsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hügelsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hügelsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de