Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bühlertal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bühlertal liegt bei 119 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 17,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 37 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bühlertal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 119 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bühlertal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bühlertal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 119 | 17.8 % | 37 | 295 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 2.8 % | 0,65 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -27.8 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bühlertal (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Bühlertal beträgt 119 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine deutliche Steigerung um 18 €/m², was einer relativen Zunahme von 17,8 % entspricht.
Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 213,2 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 25,0 % von 40 auf 50 €/m² kletterte. Eine weitere markante Wachstumsphase erstreckte sich von 2016 bis 2018, in der die Werte von 79 auf 95 €/m² anstiegen, was einem Zuwachs von über 20 % in nur zwei Jahren entspricht.
Die jüngere Vergangenheit zeigt eine volatile Entwicklung: Nach dem Erreichen eines Höchststands von 107 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,3 % auf 97 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 eine moderate Erholung auf 101 €/m² einsetzte. Der aktuelle Sprung auf 119 €/m² im Jahr 2025 stellt die stärkste absolute Wertsteigerung seit Beginn der Aufzeichnungen dar und führt zu einem neuen Rekordwert, der den bisherigen Höchststand von 2021 um 11,2 % übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 119 €/m² | 17.8 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 77830 | 119 | 105 | 295 |
| 77815 | 111 | 37 | 265 |
Die Bodenrichtwerte in Bühlertal zeigen eine deutlich positive Entwicklung mit zweistelligen Zuwachsraten in beiden Postleitzahlgebieten. Besonders auffällig ist der Anstieg in PLZ 77815, wo die Werte um 22,0 Prozent von 91 auf 111 €/m² gestiegen sind. Das Gebiet 77830 verzeichnet mit 16,7 Prozent Steigerung ebenfalls einen erheblichen Wertzuwachs und erreicht mit durchschnittlich 119 €/m² das höhere Preisniveau.
Die Preisspanne innerhalb der Postleitzahlgebiete verdeutlicht die unterschiedlichen Lagen: Während in PLZ 77815 eine große Bandbreite von 37 bis 265 €/m² existiert, bewegen sich die Werte in PLZ 77830 in einem engeren Korridor zwischen 105 und 295 €/m². Der Maximalwert von 295 €/m² in PLZ 77830 markiert gleichzeitig das höchste Preisniveau in Bühlertal, während die günstigsten Lagen in PLZ 77815 bei 37 €/m² beginnen.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bühl | 151 | 21.8 % | 2.4 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 6.6 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 7.5 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 8.0 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 8.2 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 8.7 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 10.4 |
| Baden-Baden | 451 | -0.4 % | 10.8 |
| Weisenbach | 91 | 5.8 % | 10.9 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 11.8 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 12.9 |
| Lauf | 112 | 0.0 % | 12.9 |
| Rheinmünster | 96 | 12.9 % | 13.6 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 13.7 |
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bühlertal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bühlertal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bühlertal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bühlertal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bühlertal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bühlertal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bühlertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bühlertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bühlertal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl
Hauptstraße 42
77815 Bühl
Website:
https://www.buehl.de/de/Stadt-Buerger/Leben-in-Buehl/Bauen-und-Wohnen/GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@buehl.deTelefon:
07223 9570760Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.