Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Illerkirchberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Illerkirchberg liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Illerkirchberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 118 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Illerkirchberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Illerkirchberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | -0.8 % | 45 | 430 |
| Landwirtschaft | 5,79 | 59.5 % | 5,5 | 6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Illerkirchberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Illerkirchberg liegt im Jahr 2025 bei 117 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme von 0,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 118 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert somit wieder auf das Niveau von 2020 zurückgekehrt.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der markante Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 125 €/m² auf 113 €/m² fiel - ein Minus von 9,6 %, das den stärksten Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 118 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 44 €/m² auf aktuell 117 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Wert kontinuierlich von 92 €/m² auf den Höchststand von 125 €/m² anstieg. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 12,0 % auf 103 €/m². Bemerkenswert ist auch der frühe Wachstumsschub 2003 mit einem außergewöhnlichen Plus von 25,5 %, der den Grundstein für die langfristige Wertsteigerung legte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 125 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 113 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 113 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 118 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 117 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Staig | 84 | -1.2 % | 3.5 |
| Hüttisheim | 86 | -2.3 % | 6.3 |
| Schnürpflingen | 70 | -1.4 % | 6.5 |
| Laupheim | 63 | -6.0 % | 7.9 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 8.6 |
| Achstetten | 56 | 0.0 % | 10.2 |
| Erbach (Donau) | 115 | -2.5 % | 10.7 |
| Burgrieden | 58 | 0.0 % | 11.1 |
| Dietenheim | 97 | -1.0 % | 11.5 |
| Schwendi | 49 | 0.0 % | 14.9 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 15.9 |
| Wain | 41 | 0.0 % | 16.0 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 17.7 |
| Balzheim | 72 | 0.0 % | 17.7 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Illerkirchberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Illerkirchberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Illerkirchberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Illerkirchberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Illerkirchberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Illerkirchberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Illerkirchberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Illerkirchberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Illerkirchberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.