Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Scheer 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Scheer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Scheer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Scheer liegt bei 32 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 hat sich das Preisniveau nun stabilisiert.

Die Entwicklung der letzten Jahre war geprägt von deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 2016 bis 2021, in dem die Werte von 25 €/m² auf 34 €/m² anstiegen, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 11,8 % auf 30 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar und brachte die Preise wieder auf das Niveau von 2018 und 2019 zurück.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 12 €/m² auf 32 €/m², was einer Zunahme um 167 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 12 €/m² auf 16 €/m², der den ersten bedeutenden Preisschub markierte. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2015 beschleunigte sich das Wachstum wieder deutlich, wobei die Jahre 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 % und 2021 mit 9,7 % die dynamischsten Entwicklungen der jüngeren Vergangenheit darstellten.

Die Grundstückspreise in Scheer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Scheer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Scheer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Scheer gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Scheer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Scheer

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Scheer:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.