Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krauchenwies 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krauchenwies liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Krauchenwies entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Krauchenwies wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krauchenwies werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 13 | 120 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 10 | 32 |
| Landwirtschaft | 6,66 | 3.7 % | 1,5 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krauchenwies (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Krauchenwies liegt aktuell bei 31 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen Anstieg um 6,9 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 29 €/m² auf 31 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung in den letzten Jahren. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 33 €/m² kletterte, erfolgte 2022 ein drastischer Einbruch um 12,1 % auf 29 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste prozentuale Verlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Der Höchstwert von 33 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seitdem nicht mehr erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich dennoch eine positive Langzeitentwicklung. Von 11 €/m² im Jahr 2000 auf 31 €/m² in 2025 entspricht dies einer Wertsteigerung von 181,8 % über 25 Jahre. Die stärkste Einzeljahresveränderung war 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 12 auf 15 €/m². Charakteristisch für die Entwicklung sind mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere 2013, 2019 und 2023, sowie die aktuelle Seitwärtsbewegung in 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sigmaringendorf | 40 | 0.0 % | 3.9 |
| Mengen | 39 | 0.0 % | 5.4 |
| Inzigkofen | 36 | 0.0 % | 8.1 |
| Meßkirch | 32 | 0.0 % | 8.5 |
| Wald (Hohenzollern) | 31 | 19.2 % | 9.6 |
| Pfullendorf | 37 | 15.6 % | 9.9 |
| Sigmaringen | 39 | 2.6 % | 10.2 |
| Scheer | 31 | 0.0 % | 10.7 |
| Ostrach | 36 | 16.1 % | 11.3 |
| Hohentengen | 36 | 16.1 % | 11.3 |
| Sauldorf | 30 | 20.0 % | 13.0 |
| Bingen | 26 | 0.0 % | 13.1 |
| Leibertingen | 31 | 19.2 % | 15.0 |
| Herdwangen-Schönach | 47 | 23.7 % | 15.6 |
| Hohenfels (Stockach) | 66 | -4.3 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Krauchenwies mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krauchenwies sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krauchenwies gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krauchenwies kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krauchenwies gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Krauchenwies?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krauchenwies zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krauchenwies
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krauchenwies:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.