Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bingen liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 20 | 90 |
| Gewerbe | 29 | 3.6 % | 28 | 30 |
| Landwirtschaft | 5,89 | 1.4 % | 0,6 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bingen (2001-2026)
In Bingen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 27 €/m² und zeigt sich damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf das deutliche Wachstum von 8,0 % im Jahr 2024, als der Wert von 25 €/m² auf 27 €/m² anstieg.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2015 bis 2021 verzeichnete Bingen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 19 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 28 €/m². Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,7 % und 10,5 %. Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang von -7,1 % auf 26 €/m² unterbrochen, gefolgt von einem weiteren Minus von -3,8 % im Jahr 2023.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert in Bingen von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 27 €/m² entwickelt, was einer Steigerung von 170 % entspricht. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % sowie die beiden Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise. Die jüngste Korrektur 2022/2023 stellt nach 2008/2009 die zweite Phase rückläufiger Bodenrichtwerte dar, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Scheer | 31 | 0.0 % | 5.2 |
| Sigmaringen | 39 | 2.6 % | 6.9 |
| Langenenslingen | 30 | 0.0 % | 7.7 |
| Veringenstadt | 26 | 0.0 % | 7.9 |
| Hettingen | 16 | 0.0 % | 9.0 |
| Sigmaringendorf | 40 | 0.0 % | 9.3 |
| Altheim (Riedlingen) | 41 | 0.0 % | 10.3 |
| Inzigkofen | 36 | 0.0 % | 11.7 |
| Winterlingen | 27 | 0.0 % | 12.6 |
| Krauchenwies | 31 | 0.0 % | 13.1 |
| Hohentengen | 36 | 16.1 % | 13.4 |
| Herbertingen | 37 | 15.6 % | 13.5 |
| Mengen | 39 | 0.0 % | 14.3 |
| Ertingen | 43 | 4.9 % | 14.7 |
| Gammertingen | 32 | 18.5 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.