Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sigmaringen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Sigmaringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Sigmaringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sigmaringen beträgt aktuell 39 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem Anstieg von 37 auf 39 €/m² im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung stabilisiert.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 15 auf 19 €/m², was einer Steigerung von 26,7 Prozent entspricht und den stärksten Einzelanstieg im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 folgte 2008 ein deutlicher Rückgang um 7,7 Prozent auf 24 €/m², gefolgt von einer weiteren Reduzierung auf 23 €/m² im Jahr 2009.

In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach dem Höchststand von 38 €/m² im Jahr 2020 stieg der Wert 2021 nochmals kräftig auf 41 €/m² - dem absoluten Maximum der Zeitreihe mit einem Zuwachs von 7,9 Prozent. Darauf folgte jedoch 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 Prozent auf 37 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einer Stagnation 2023 und dem moderaten Anstieg 2024 um 5,4 Prozent deutet die aktuelle Entwicklung auf eine Beruhigung des Marktes hin.

Die Grundstückspreise in Sigmaringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sigmaringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sigmaringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sigmaringen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sigmaringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sigmaringen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sigmaringen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.