Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stödtlen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stödtlen liegt bei 67 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 103 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stödtlen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 67 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 67 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Stödtlen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stödtlen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 67 | 0.0 % | 45 | 103 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 2,3 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stödtlen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stödtlen liegt bei 67 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 bis 2023 fort.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich zwischen 2020 und 2022: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 66 €/m² auf den Höchstwert von 71 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,9 % auf 64 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten prozentualen Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls um insgesamt 11,5 % von 45 €/m² auf 40 €/m² sanken.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 25 €/m² im Jahr 2000 auf 67 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung um 168 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Wachstumsphase von 2002 bis 2007 mit einem Anstieg um 66,7 %, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,2 % den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete. Nach der Erholung von der Finanzkrise blieben die Werte von 2011 bis 2013 drei Jahre lang stabil bei 43 €/m², bevor eine erneute Wachstumsphase bis 2021 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 71 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 64 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 64 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 67 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 67 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unterschneidheim | 85 | 1.2 % | 8.1 |
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 10.6 |
| Westhausen | 44 | 0.0 % | 14.5 |
| Kirchheim am Ries | 33 | 3.1 % | 14.6 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 14.9 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 15.1 |
| Bopfingen | 34 | 0.0 % | 15.7 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 19.7 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 20.5 |
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 20.9 |
| Riesbürg | 33 | 3.1 % | 21.3 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 23.1 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 24.0 |
| Neresheim | 30 | 0.0 % | 24.2 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 24.9 |
Sind die Grundstückspreise in Stödtlen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stödtlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stödtlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stödtlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stödtlen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stödtlen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stödtlen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stödtlen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stödtlen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis
Spitalstraße 4
73479 Ellwangen (Jagst)
Website:
www.ellwangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ellwangen.deTelefon:
07961 84-229Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stödtlen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Stödtlen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Stödtlens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Stödtlen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stödtlen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Stödtlen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Stödtlen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Stödtlen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.