Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rosenberg (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rosenberg (Württemberg) liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rosenberg (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rosenberg (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rosenberg (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | 0.0 % | 15 | 145 |
| Landwirtschaft | 2,58 | -20.6 % | 1,75 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -28.6 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rosenberg (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rosenberg (Württemberg) beträgt 78 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte weist über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung auf, mit einem Anstieg von ursprünglich 29 €/m² auf aktuell 78 €/m² - das entspricht einer Steigerung um 169,0 %. Besonders auffällig ist die Phase von 2002 bis 2007, in der sich die Werte von 31 €/m² auf 52 €/m² erhöhten, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,8 % den stärksten Einzelanstieg verzeichnete. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 47 €/m² setzte sich der langfristige Aufwärtstrend fort.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der bisherige Höchststand von 83 €/m² erreicht wurde, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 75 €/m². Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung auf 78 €/m² einsetzte. Die aktuelle Stagnation bei 78 €/m² deutet auf eine Konsolidierungsphase nach den volatilen Jahren zwischen 2021 und 2024 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 83 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 75 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 75 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 78 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 78 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 7.2 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 7.7 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 7.9 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 8.5 |
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 10.0 |
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 12.2 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 13.0 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 13.1 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 13.3 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 13.6 |
| Sulzbach-Laufen | 30 | 0.0 % | 14.0 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 14.1 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 16.2 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 16.9 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rosenberg (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rosenberg (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rosenberg (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rosenberg (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rosenberg (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosenberg (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rosenberg (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rosenberg (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rosenberg (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis
Spitalstraße 4
73479 Ellwangen (Jagst)
Website:
www.ellwangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ellwangen.deTelefon:
07961 84-229Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.