Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ellwangen (Jagst) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ellwangen (Jagst) liegt bei 199 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ellwangen (Jagst) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 199 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 199 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ellwangen (Jagst) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ellwangen (Jagst) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 199 | 0.0 % | 45 | 750 |
| Landwirtschaft | 2,83 | -80.8 % | 0,5 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 4.5 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ellwangen (Jagst) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ellwangen (Jagst) liegt bei 199 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 8 €/m² im Jahr 2024, nachdem die Preise 2022 und 2023 deutlich nachgegeben hatten.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 75 €/m² auf aktuell 199 €/m², was einem Gesamtanstieg von 165,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 und 2003, als die Werte zunächst um 8,1 % auf 80 €/m² und anschließend um 23,8 % auf 99 €/m² sprangen. Einen weiteren Wachstumsschub erlebte der Markt zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 156 €/m² auf 188 €/m² kletterten, was einem kumulierten Anstieg von 20,5 % binnen zwei Jahren entsprach.
Der markanteste Einbruch der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 20 €/m² oder 9,4 % auf 192 €/m² fielen - der stärkste absolute und prozentuale Rückgang seit der kurzen Korrekturphase 2008/2009. Nach einem weiteren leichten Minus von 0,5 % im Jahr 2023 stabilisierten sich die Werte 2024 wieder bei 199 €/m², ein Niveau, das auch 2025 gehalten wurde. Trotz der jüngsten Volatilität liegen die aktuellen Bodenrichtwerte noch immer um 5,3 % über dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 212 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 192 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 191 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 199 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 199 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rainau | 136 | 0.0 % | 5.3 |
| Westhausen | 44 | 0.0 % | 8.5 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 9.6 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 9.9 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 12.0 |
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 12.2 |
| Unterschneidheim | 85 | 1.2 % | 14.0 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 14.9 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 15.5 |
| Bopfingen | 34 | 0.0 % | 16.6 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 17.0 |
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 18.5 |
| Kirchheim am Ries | 33 | 3.1 % | 18.7 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 19.8 |
| Crailsheim | 34 | 0.0 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ellwangen (Jagst) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ellwangen (Jagst) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ellwangen (Jagst) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ellwangen (Jagst) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ellwangen (Jagst) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ellwangen (Jagst)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ellwangen (Jagst) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ellwangen (Jagst)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ellwangen (Jagst):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis
Spitalstraße 4
73479 Ellwangen (Jagst)
Website:
www.ellwangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ellwangen.deTelefon:
07961 84-229Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.