Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tannhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tannhausen liegt bei 81 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tannhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 81 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tannhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tannhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 81 | 0.0 % | 45 | 100 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 5,11 | 0.0 % | 2,3 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tannhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tannhausen liegt bei 81 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem moderaten Anstieg um 5,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung vorerst stabil.
Besonders auffällig ist der starke Wertrückgang in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte zunächst um 9,3 % auf 78 €/m² und anschließend nochmals um 1,3 % auf 77 €/m² sanken. Diese Korrektur beendete eine längere Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und in der sich die Werte von 63 €/m² auf 86 €/m² erhöhten. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 8,6 % und 12,7 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Tannhausen von ursprünglich 30 €/m² auf aktuell 81 €/m² mehr als verdoppelt. Dabei zeigten sich mehrere markante Phasen: Nach einem kräftigen Anstieg in den frühen 2000er Jahren, mit einem Höhepunkt von 25,0 % Zuwachs im Jahr 2003, folgte eine Phase der Stagnation zwischen 2010 und 2015. Die Jahre 2008 und 2009 waren von einem temporären Rückgang geprägt, als die Werte von 54 €/m² auf 49 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 86 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 78 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 77 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 81 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 81 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unterschneidheim | 85 | 1.2 % | 4.7 |
| Kirchheim am Ries | 33 | 3.1 % | 9.3 |
| Bopfingen | 34 | 0.0 % | 12.8 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 15.6 |
| Riesbürg | 33 | 3.1 % | 15.9 |
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 17.1 |
| Westhausen | 44 | 0.0 % | 17.2 |
| Rainau | 136 | 0.0 % | 19.9 |
| Neresheim | 30 | 0.0 % | 21.2 |
| Hüttlingen | 41 | 0.0 % | 24.6 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 25.8 |
| Neuler | 133 | 0.0 % | 26.6 |
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 28.6 |
| Dischingen | 31 | 0.0 % | 29.0 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 29.8 |
Sind die Grundstückspreise in Tannhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tannhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tannhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tannhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tannhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tannhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tannhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tannhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tannhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis
Spitalstraße 4
73479 Ellwangen (Jagst)
Website:
www.ellwangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ellwangen.deTelefon:
07961 84-229Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Ostalbkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.