Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waiblingen Bittenfeld 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 309 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 309 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Waiblingen-Bittenfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Waiblingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Waiblingen-Bittenfeld liegt bei 309 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun erstmals seit 2022.

Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 117 €/m² auf 309 €/m², was einer Steigerung von 164,1 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 242 €/m² auf 329 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 29 €/m² oder 12,0 %. Auch 2003 fällt mit einem Sprung von 24,2 % auf 154 €/m² als außergewöhnlich starkes Wachstumsjahr auf.

Eine deutliche Trendwende erfolgte 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder merklich sanken - um 31 €/m² oder 9,4 % auf 298 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste absolute Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum und durchbrach eine fast zehnjährige Wachstumsphase. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 um 0,3 % stabilisierten sich die Werte wieder, erreichten 2024 mit 309 €/m² jedoch nicht mehr das Höchstniveau von 2021.

Die Grundstückspreise in Waiblingen-Bittenfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waiblingen-Bittenfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waiblingen-Bittenfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waiblingen-Bittenfeld gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waiblingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waiblingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waiblingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.